Renovieren nach eigenem Geschmack!
205.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499505
Objektnummer: 055-00076 Stammobj.
Kaufpreis
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 198 m² |
| Nutzfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 274 m² |
| Grundstücksfläche | 926 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 05. 2025 |
| Gültig bis | 2035-05-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 315.67 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg-Münsterbusch
Renovieren nach eigenem Geschmack!
Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 198 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über vier Etagen.
Das Haus befindet sich im Stolberger Ortsteil Münsterbusch, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss (ca. 53 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide
2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume
Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600,00 € zzgl. Nebenkosten ca. 600,00 € p. a., Gas und Strom werden vom Mieter direkt bezahlt). Die anderen drei Etagen stehen derzeit leer und sind flexibel nutzbar.
Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 205.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
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Das Haus befindet sich im Stolberger Ortsteil Münsterbusch, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss (ca. 53 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide
2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume
Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600,00 € zzgl. Nebenkosten ca. 600,00 € p. a., Gas und Strom werden vom Mieter direkt bezahlt). Die anderen drei Etagen stehen derzeit leer und sind flexibel nutzbar.
Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 205.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattungsmerkmale
| Terrassen | 1 |
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gasetagenheizung
- Großer Garten mit Terrasse
- Kellernutzräume
- Gasetagenheizung
- Großer Garten mit Terrasse
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Objektstandort
52223 Stolberg (Rhld.) / Münsterbusch
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Kontakt
| Telefon | 0049241462151 |
| Website | www.vobaimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Oliver Brost
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