Kapitalanleger gesucht!
298.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499465
Objektnummer: 008-01900 Rendite
Kaufpreis
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 355 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-01-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 163.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Garage in 47638 Straelen
Kapitalanleger gesucht!
In einer gewachsenen, zentralen Sackgassenlage der Blumenstadt Straelen befindet sich diese um 1978 massiv errichtete, freistehende Immobilie auf einem ca. 355 m² großen Grundstück. Der Grundbesitz ist herrlich nach Süden ausgerichtet, sodass ausreichend Sonnenstunden garantiert sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten und geschlossenen Terrasse), Küche, Diele / Garderobe, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad (mit Wanne und Dusche)
Weitere praktische Stau- und Nutzflächen gibt es im Kellergeschoss (Waschküche, Heizungsraum und Vorratsräume).
Die Ausstattung des familiengerechten Wohnhauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine Rendite erwirtschaften oder sich diesen attraktiven, zentrumsnahen Wohnstandort nachhaltig sichern möchten.
Der jetzige Eigentümer beabsichtigt das Haus nach dem Verkauf weiterhin dauerhaft nutzen und zu bewohnen. Dieser Umstand wird über ein Wohnrecht im Grundbuch gesichert. Das Wohnrecht wird an einen Mietvertrag gebunden, in dem sich der aktuelle Eigentümer verpflichtet, eine monatliche Miete von 1.000,00 € (inkl. Garage) zzgl. Nebenkosten zu bezahlen.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 298.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten und geschlossenen Terrasse), Küche, Diele / Garderobe, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad (mit Wanne und Dusche)
Weitere praktische Stau- und Nutzflächen gibt es im Kellergeschoss (Waschküche, Heizungsraum und Vorratsräume).
Die Ausstattung des familiengerechten Wohnhauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine Rendite erwirtschaften oder sich diesen attraktiven, zentrumsnahen Wohnstandort nachhaltig sichern möchten.
Der jetzige Eigentümer beabsichtigt das Haus nach dem Verkauf weiterhin dauerhaft nutzen und zu bewohnen. Dieser Umstand wird über ein Wohnrecht im Grundbuch gesichert. Das Wohnrecht wird an einen Mietvertrag gebunden, in dem sich der aktuelle Eigentümer verpflichtet, eine monatliche Miete von 1.000,00 € (inkl. Garage) zzgl. Nebenkosten zu bezahlen.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 298.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattungsmerkmale
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Terrasse überdacht und geschlossen
- Gemütlicher Garten mit Gewächshaus
- Garage
- Kellernutzräume
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Terrasse überdacht und geschlossen
- Gemütlicher Garten mit Gewächshaus
- Garage
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Objektstandort
47638 Straelen
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Über den Anbieter
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Kontakt
| Telefon | 00492834970150 |
| Website | www.vobaimmo.de |
Ansprechpartner/in
Team Straelen
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keine Angabe
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