STREIF baut Euer perfektes Zuhause
880.679 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499488
Objektnummer: AM74232102
Kaufpreis
| Kaufpreis | 880.679 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 784 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Herzenshaus CITY in Größe XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
Herzenshaus CITY XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
Herzenshaus CITY XL
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
74232 Abstatt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74232 Abstatt
Abstatt ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Gelegen im malerischen Schozachtal am Fuße der Löwensteiner Berge, hat sich Abstatt in den letzten Jahrzehnten von einem idyllischen Winzerdorf zu einem international bedeutenden Technologiestandort entwickelt. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Abstatt sowie den Ortsteilen Happenbach und Vohenlohe.
Ein entscheidender Standortfaktor ist der direkte Anschluss an die Autobahn A81 (Heilbronn-Stuttgart) über die Anschlussstelle Ilsfeld/Abstatt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 30 Minuten, Heilbronn in nur 10-15 Minuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen binden Abstatt an die Stadtbahn-Knotenpunkte in Heilbronn und an die Bahnhöfe der Umgebung an. Abstatt verfügt über eine gute Infrastruktur mit modernen Supermärkten, Fachgeschäften, mehreren Allgemeinärzten, Zahnärzten und einer Apotheke.
Abstatt bietet Kleinkindbetreuung und mehrere Kindergärten mit flexiblen Öffnungszeiten an. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) befinden sich in den Nachbarstädten Beilstein (Herzog-Christoph-Gymnasium), Ilsfeld oder Heilbronn und sind bestens durch Schulbusse erschlossen.
Die Gemeinde ist international bekannt als Sitz von Bosch Engineering und Bosch Motorsport. Der riesige Entwicklungsstandort auf dem "Abstatter Berg" prägt die lokale Wirtschaft und zieht hochqualifizierte Fachkräfte aus aller Welt an. Abstatt ist eine traditionsreiche Weinbaugemeinde (Weinbaubereich Württembergisch-Unterland). Die Lagen rund um die Burg Wildeck bringen hervorragende Weine hervor. Das weithin sichtbare Wahrzeichen Burg Wildeck ist heute Sitz einer staatlichen Weinbau-Versuchsanstalt. Der angrenzende ökologische Weinlehrpfad ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger. Der nahegelegene Annasee und die Wanderwege in den Löwensteiner Bergen bieten ideale Bedingungen für Erholungssuchende, sowie zum Wandern und Fahrrad.
Hervorragende Sportanlagen, ein gepflegtes Ortsbild und hohe Investitionen in die Lebensqualität, sowie die gute Anbindung an die A81 machen Abstatt zu einem attraktiven Wohnort, der eine Kombination aus dörflicher Idylle mit Weinbergen und dem Flair eines modernen, internationalen Technologiezentrums bietet.
Ein entscheidender Standortfaktor ist der direkte Anschluss an die Autobahn A81 (Heilbronn-Stuttgart) über die Anschlussstelle Ilsfeld/Abstatt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 30 Minuten, Heilbronn in nur 10-15 Minuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen binden Abstatt an die Stadtbahn-Knotenpunkte in Heilbronn und an die Bahnhöfe der Umgebung an. Abstatt verfügt über eine gute Infrastruktur mit modernen Supermärkten, Fachgeschäften, mehreren Allgemeinärzten, Zahnärzten und einer Apotheke.
Abstatt bietet Kleinkindbetreuung und mehrere Kindergärten mit flexiblen Öffnungszeiten an. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) befinden sich in den Nachbarstädten Beilstein (Herzog-Christoph-Gymnasium), Ilsfeld oder Heilbronn und sind bestens durch Schulbusse erschlossen.
Die Gemeinde ist international bekannt als Sitz von Bosch Engineering und Bosch Motorsport. Der riesige Entwicklungsstandort auf dem "Abstatter Berg" prägt die lokale Wirtschaft und zieht hochqualifizierte Fachkräfte aus aller Welt an. Abstatt ist eine traditionsreiche Weinbaugemeinde (Weinbaubereich Württembergisch-Unterland). Die Lagen rund um die Burg Wildeck bringen hervorragende Weine hervor. Das weithin sichtbare Wahrzeichen Burg Wildeck ist heute Sitz einer staatlichen Weinbau-Versuchsanstalt. Der angrenzende ökologische Weinlehrpfad ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger. Der nahegelegene Annasee und die Wanderwege in den Löwensteiner Bergen bieten ideale Bedingungen für Erholungssuchende, sowie zum Wandern und Fahrrad.
Hervorragende Sportanlagen, ein gepflegtes Ortsbild und hohe Investitionen in die Lebensqualität, sowie die gute Anbindung an die A81 machen Abstatt zu einem attraktiven Wohnort, der eine Kombination aus dörflicher Idylle mit Weinbergen und dem Flair eines modernen, internationalen Technologiezentrums bietet.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
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