STREIF baut Euer perfektes Zuhause
496.019 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499481
Objektnummer: AM76689005
Kaufpreis
| Kaufpreis | 496.019 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 280 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Bungalow mit Satteldach mit flexiblem Raumkonzept
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
76689 Karlsdorf-Neuthard
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76689 Karlsdorf-Neuthard
Karlsdorf-Neuthard ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg und befindet sich in der flachen Hardtplatte, umgeben von fruchtbaren Ackerböden und ausgedehnten Waldgebieten wie dem Lußhardt-Wald. Die Gemeinde ist weit über die Region hinaus für ihren erstklassigen Spargelanbau, ihre starke Wirtschaft und eine hervorragende Anbindung an die Technologiezentren Karlsruhe und Bruchsal bekannt.
Ein unschlagbarer Standortfaktor ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Bruchsal), die genau zwischen den beiden Ortsteilen liegt. Auch die Bundesstraße B35 führt direkt am Ort vorbei und verbindet den Rhein mit dem Kraichgau. Der Haltepunkt Karlsdorf liegt an der Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim). Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten den Knotenpunkt Bruchsal mit Anschluss an die S-Bahn-Netze Richtung Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe/Stuttgart. Beide Ortsteile verfügen über eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken.
Die Gemeinde investiert in die frühkindliche Bildung mit zahlreichen Kindergärten und Kinderkrippen, die oft durch kirchliche oder freie Träger ergänzt werden. In beiden Ortsteilen gibt es jeweils eine eigene Grundschule (Schönbornschule Karlsdorf und Waldschule Neuthard). Weiterführende Schulen aller Art befinden sich im direkt angrenzenden Bruchsal und sind in wenigen Minuten mit Bus, Bahn oder Fahrrad erreichbar.
Neuthard gilt als eines der Zentren des badischen Spargelanbaus. Während der Saison von April bis Juni prägen die Spargelhöfe und der Direktverkauf das Leben im Ort. In den großzügig angelegten Gewerbegebieten (z. B. "Ochsenstall") haben sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk und Hightech angesiedelt.
Der Sieben-Erlen-See im Ortsteil Karlsdorf ist im Sommer ein regionaler Magnet für Badegäste und Erholungssuchende. Die umliegenden Wälder und das gut ausgebaute Radwegenetz laden zu ausgedehnten Touren im Flachland ein. Die Gemeinde verfügt über eine außergewöhnlich hohe Vereinsdichte. Besonders die Musikvereine und Sportclubs (wie der TSV Karlsdorf oder der TV Neuthard) prägen das gesellschaftliche Leben und organisieren Feste wie das bekannte Straßenfest.
Karlsdorf-Neuthard ist die perfekte Wahl für alle, die eine hohe wirtschaftliche Dynamik mit bodenständiger Lebensqualität und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten kombinieren möchten.
Ein unschlagbarer Standortfaktor ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Bruchsal), die genau zwischen den beiden Ortsteilen liegt. Auch die Bundesstraße B35 führt direkt am Ort vorbei und verbindet den Rhein mit dem Kraichgau. Der Haltepunkt Karlsdorf liegt an der Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim). Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten den Knotenpunkt Bruchsal mit Anschluss an die S-Bahn-Netze Richtung Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe/Stuttgart. Beide Ortsteile verfügen über eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken.
Die Gemeinde investiert in die frühkindliche Bildung mit zahlreichen Kindergärten und Kinderkrippen, die oft durch kirchliche oder freie Träger ergänzt werden. In beiden Ortsteilen gibt es jeweils eine eigene Grundschule (Schönbornschule Karlsdorf und Waldschule Neuthard). Weiterführende Schulen aller Art befinden sich im direkt angrenzenden Bruchsal und sind in wenigen Minuten mit Bus, Bahn oder Fahrrad erreichbar.
Neuthard gilt als eines der Zentren des badischen Spargelanbaus. Während der Saison von April bis Juni prägen die Spargelhöfe und der Direktverkauf das Leben im Ort. In den großzügig angelegten Gewerbegebieten (z. B. "Ochsenstall") haben sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk und Hightech angesiedelt.
Der Sieben-Erlen-See im Ortsteil Karlsdorf ist im Sommer ein regionaler Magnet für Badegäste und Erholungssuchende. Die umliegenden Wälder und das gut ausgebaute Radwegenetz laden zu ausgedehnten Touren im Flachland ein. Die Gemeinde verfügt über eine außergewöhnlich hohe Vereinsdichte. Besonders die Musikvereine und Sportclubs (wie der TSV Karlsdorf oder der TV Neuthard) prägen das gesellschaftliche Leben und organisieren Feste wie das bekannte Straßenfest.
Karlsdorf-Neuthard ist die perfekte Wahl für alle, die eine hohe wirtschaftliche Dynamik mit bodenständiger Lebensqualität und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten kombinieren möchten.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
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