STREIF baut Euer perfektes Zuhause

511.679 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499476 Objektnummer: AM76689002

Kaufpreis

Kaufpreis 511.679 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 280 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XL

Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
Herzenshaus CITY XL

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Terrassen 1
Barrierefrei
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
76689 Karlsdorf-Neuthard

Lage & Infrastruktur

Karlsdorf-Neuthard ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg und befindet sich in der flachen Hardtplatte, umgeben von fruchtbaren Ackerböden und ausgedehnten Waldgebieten wie dem Lußhardt-Wald. Die Gemeinde ist weit über die Region hinaus für ihren erstklassigen Spargelanbau, ihre starke Wirtschaft und eine hervorragende Anbindung an die Technologiezentren Karlsruhe und Bruchsal bekannt.

Ein unschlagbarer Standortfaktor ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Bruchsal), die genau zwischen den beiden Ortsteilen liegt. Auch die Bundesstraße B35 führt direkt am Ort vorbei und verbindet den Rhein mit dem Kraichgau. Der Haltepunkt Karlsdorf liegt an der Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim). Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten den Knotenpunkt Bruchsal mit Anschluss an die S-Bahn-Netze Richtung Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe/Stuttgart. Beide Ortsteile verfügen über eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken.

Die Gemeinde investiert in die frühkindliche Bildung mit zahlreichen Kindergärten und Kinderkrippen, die oft durch kirchliche oder freie Träger ergänzt werden. In beiden Ortsteilen gibt es jeweils eine eigene Grundschule (Schönbornschule Karlsdorf und Waldschule Neuthard). Weiterführende Schulen aller Art befinden sich im direkt angrenzenden Bruchsal und sind in wenigen Minuten mit Bus, Bahn oder Fahrrad erreichbar.

Neuthard gilt als eines der Zentren des badischen Spargelanbaus. Während der Saison von April bis Juni prägen die Spargelhöfe und der Direktverkauf das Leben im Ort. In den großzügig angelegten Gewerbegebieten (z. B. "Ochsenstall") haben sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk und Hightech angesiedelt.

Der Sieben-Erlen-See im Ortsteil Karlsdorf ist im Sommer ein regionaler Magnet für Badegäste und Erholungssuchende. Die umliegenden Wälder und das gut ausgebaute Radwegenetz laden zu ausgedehnten Touren im Flachland ein. Die Gemeinde verfügt über eine außergewöhnlich hohe Vereinsdichte. Besonders die Musikvereine und Sportclubs (wie der TSV Karlsdorf oder der TV Neuthard) prägen das gesellschaftliche Leben und organisieren Feste wie das bekannte Straßenfest.

Karlsdorf-Neuthard ist die perfekte Wahl für alle, die eine hohe wirtschaftliche Dynamik mit bodenständiger Lebensqualität und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten kombinieren möchten.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
Weitere Anbieterdaten

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