STREIF baut Euer perfektes Zuhause
591.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499474
Objektnummer: AM76689001
Kaufpreis
| Kaufpreis | 591.419 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 280 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
76689 Karlsdorf-Neuthard
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76689 Karlsdorf-Neuthard
Karlsdorf-Neuthard ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg und befindet sich in der flachen Hardtplatte, umgeben von fruchtbaren Ackerböden und ausgedehnten Waldgebieten wie dem Lußhardt-Wald. Die Gemeinde ist weit über die Region hinaus für ihren erstklassigen Spargelanbau, ihre starke Wirtschaft und eine hervorragende Anbindung an die Technologiezentren Karlsruhe und Bruchsal bekannt.
Ein unschlagbarer Standortfaktor ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Bruchsal), die genau zwischen den beiden Ortsteilen liegt. Auch die Bundesstraße B35 führt direkt am Ort vorbei und verbindet den Rhein mit dem Kraichgau. Der Haltepunkt Karlsdorf liegt an der Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim). Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten den Knotenpunkt Bruchsal mit Anschluss an die S-Bahn-Netze Richtung Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe/Stuttgart. Beide Ortsteile verfügen über eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken.
Die Gemeinde investiert in die frühkindliche Bildung mit zahlreichen Kindergärten und Kinderkrippen, die oft durch kirchliche oder freie Träger ergänzt werden. In beiden Ortsteilen gibt es jeweils eine eigene Grundschule (Schönbornschule Karlsdorf und Waldschule Neuthard). Weiterführende Schulen aller Art befinden sich im direkt angrenzenden Bruchsal und sind in wenigen Minuten mit Bus, Bahn oder Fahrrad erreichbar.
Neuthard gilt als eines der Zentren des badischen Spargelanbaus. Während der Saison von April bis Juni prägen die Spargelhöfe und der Direktverkauf das Leben im Ort. In den großzügig angelegten Gewerbegebieten (z. B. "Ochsenstall") haben sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk und Hightech angesiedelt.
Der Sieben-Erlen-See im Ortsteil Karlsdorf ist im Sommer ein regionaler Magnet für Badegäste und Erholungssuchende. Die umliegenden Wälder und das gut ausgebaute Radwegenetz laden zu ausgedehnten Touren im Flachland ein. Die Gemeinde verfügt über eine außergewöhnlich hohe Vereinsdichte. Besonders die Musikvereine und Sportclubs (wie der TSV Karlsdorf oder der TV Neuthard) prägen das gesellschaftliche Leben und organisieren Feste wie das bekannte Straßenfest.
Karlsdorf-Neuthard ist die perfekte Wahl für alle, die eine hohe wirtschaftliche Dynamik mit bodenständiger Lebensqualität und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten kombinieren möchten.
Ein unschlagbarer Standortfaktor ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Bruchsal), die genau zwischen den beiden Ortsteilen liegt. Auch die Bundesstraße B35 führt direkt am Ort vorbei und verbindet den Rhein mit dem Kraichgau. Der Haltepunkt Karlsdorf liegt an der Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim). Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten den Knotenpunkt Bruchsal mit Anschluss an die S-Bahn-Netze Richtung Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe/Stuttgart. Beide Ortsteile verfügen über eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken.
Die Gemeinde investiert in die frühkindliche Bildung mit zahlreichen Kindergärten und Kinderkrippen, die oft durch kirchliche oder freie Träger ergänzt werden. In beiden Ortsteilen gibt es jeweils eine eigene Grundschule (Schönbornschule Karlsdorf und Waldschule Neuthard). Weiterführende Schulen aller Art befinden sich im direkt angrenzenden Bruchsal und sind in wenigen Minuten mit Bus, Bahn oder Fahrrad erreichbar.
Neuthard gilt als eines der Zentren des badischen Spargelanbaus. Während der Saison von April bis Juni prägen die Spargelhöfe und der Direktverkauf das Leben im Ort. In den großzügig angelegten Gewerbegebieten (z. B. "Ochsenstall") haben sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk und Hightech angesiedelt.
Der Sieben-Erlen-See im Ortsteil Karlsdorf ist im Sommer ein regionaler Magnet für Badegäste und Erholungssuchende. Die umliegenden Wälder und das gut ausgebaute Radwegenetz laden zu ausgedehnten Touren im Flachland ein. Die Gemeinde verfügt über eine außergewöhnlich hohe Vereinsdichte. Besonders die Musikvereine und Sportclubs (wie der TSV Karlsdorf oder der TV Neuthard) prägen das gesellschaftliche Leben und organisieren Feste wie das bekannte Straßenfest.
Karlsdorf-Neuthard ist die perfekte Wahl für alle, die eine hohe wirtschaftliche Dynamik mit bodenständiger Lebensqualität und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten kombinieren möchten.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
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