4 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & großem Potenzial in ruhiger Lage von Berlin-Zehlendorf

Sofort verfügbar: Diese ca. 88 m² große 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1970 mit nur acht Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die Gestaltungsspielraum schätzen. Das Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt und vermittelt eine ruhige, stabile Nachbarschaft, typisch Zehlendorf, typisch Berlin.

Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Das große Wohnzimmer mit Westausrichtung öffnet sich zum Balkon und sorgt für angenehmes Nachmittags- und Abendlicht. Die separate Küche mit Fenster, eine praktische Flurkammer sowie drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzung - vom großzügigen Schlafzimmer mit Morgensonne bis hin zu Arbeits- oder Kinderzimmern.

Die Wohnung präsentiert sich als Sanierungsobjekt mit Substanz und Perspektive: Fenster wurden 2009 erneuert, das Badezimmer bietet ausreichend Fläche für Wanne und Dusche, und der Westbalkon lässt sich bei Bedarf mit einer Markise ergänzen. Innenmodernisierung (u. a. Frischwasserleitungen, Bodenbeläge, Badanpassung) eröffnet die Chance, die Wohnung individuell und zeitgemäß zu gestalten. Eine Außendämmung ist nicht vorgesehen, Modernisierung erfolgt innen.



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