Bungalow-Wohnung im Grünen

69115 Heidelberg, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
305.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 305.000 €
Hausgeld410 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1984
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung hat den Charakter eines Bungalow-Reihenhauses und befindet sich in einer grünen und sehr ruhigen Wohnlage. Mit wenig Aufwand kann der Zugang barrierefrei gestaltet werden. Durch den wunderschönen Vorgarten mit Sitzbereich an einem Gehweg gelegen (kein Straßenlärm!) gelangt man zur überdachten Haustür.
Der Flur führt zu allen Räumen: dem großzügigen Wohnraum mit Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, dem Bad mit Tageslicht, der Küche sowie einer Speise-/Abstellkammer. Das Bad verfügt über eine elektrisch zu öffnende Lichtkuppel, die für Tageslicht und eine hervorragende Belüftung sorgt.
Vom Flur gelangt man durch eine Tür zur Kellertreppe, die zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum führt. Der Raum ist immer warm und trocken und lässt sich daher gut als Hobbywerkstatt oder Atelier nutzen. Regale, Wasseranschluss (auch für eine Waschmaschine), ein großes Waschbecken und eine solide Arbeitsplatte sind vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vor wenigen Jahren wurden moderne, hochwertige Isolierfenster eingebaut. Alle Räume sind mit Fliesen ausgelegt.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert150 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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69115 Heidelberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heidelberg-Bergheim und ist sehr ruhig und dennoch äußerst verkehrsgünstig gelegen. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten. Die Uni-Kliniken im Neuenheim Feld sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Unterer Neckar befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto, das in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann, ist es nur ein Katzensprung zur Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist nicht vermietet und wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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