Attraktive Kapitalanlage – Vermietete Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Oldenburg - Nadorst
100.000 €
Kaufpreis
24 m²
Wohnfläche
24 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499312
Objektnummer: FALC-MaBo-82111
Ansicht
Ansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Balkon
Balkon
Schlaf-/Wohnzimmer
Schlaf-/Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Hausgeld | 202 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 24 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 09. 2018 |
| Gültig bis | 24.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 115 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013 in Oldenburg. Die Wohnung ist seit 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 3.600 € zzgl. Nebenkosten, eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Investition legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch eine praktische Einbauküche ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses Angebot ab.
Eine kompakte und gepflegte Kapitalanlage in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für Anleger, die auf eine langfristig stabile Vermietbarkeit setzen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch eine praktische Einbauküche ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses Angebot ab.
Eine kompakte und gepflegte Kapitalanlage in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für Anleger, die auf eine langfristig stabile Vermietbarkeit setzen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
- Baujahr 2013
- Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Offener Wohn und Essbereich mit integrierter Küchenzeile
- Einbauküche mit Ober und Unterschränken
- Bodenbeläge Wohnbereich und Schlafzimmer in Holzoptik
- Bodenbelag Bad in weißer Fliese
- Große bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich mit Balkonzugang
- Bad mit Dusche
- Energieeffizienzklasse D
- Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Offener Wohn und Essbereich mit integrierter Küchenzeile
- Einbauküche mit Ober und Unterschränken
- Bodenbeläge Wohnbereich und Schlafzimmer in Holzoptik
- Bodenbelag Bad in weißer Fliese
- Große bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich mit Balkonzugang
- Bad mit Dusche
- Energieeffizienzklasse D
Sonstige Informationen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Karte wird geladen...
Objektstandort
26123 Oldenburg (Oldb)
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
26123 Oldenburg (Oldb)
- Niedersachsen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst, einer gefragten Wohnlage im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer sehr guten Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch größere Einkaufsmärkte und Dienstleister sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomie und kulturellen Angeboten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sowie zu verschiedenen Arbeitgebern in der Region ist die Lage besonders bei Studenten, Berufseinsteigern und Pendlern beliebt, ein klarer Vorteil für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch größere Einkaufsmärkte und Dienstleister sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomie und kulturellen Angeboten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sowie zu verschiedenen Arbeitgebern in der Region ist die Lage besonders bei Studenten, Berufseinsteigern und Pendlern beliebt, ein klarer Vorteil für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 172 7904642 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Marc-Hendrik Bolten
Weitere Angebote des Anbieters
16
WG-Zimmer in 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Wohnung
45277 Essen
In dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten stehen WG-Zimmer zur Vermietung ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine ...
450 €
Kaltmiete
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
0
Weinberghaus in ruhiger Lage
Haus
8796 Türje
Gepflegtes Ferienhaus mit einem Zimmer Das 35 m² große Anwesen verfügt über 3 Raum (das zusätzliche Zimmer ist ein Abstellraum mit separatem Eingang, der bei Bedarf z. B. in ein Badezimmer umgewandelt werden kann) Das ...
15.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
13
Resthof mit Scheune und über 10.000 m² Grundstück – ...
Haus
26215 Wiefelstede
In Wiefelstede befindet sich dieser Resthof auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für visionäre Käufer. Ob zur individuellen Eigennutzung, als Projekt für Investoren oder zur ...
650.000 €
Kaufpreis
928,57 €
Kaufpreis pro m²
265 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
42
(ACA) Bauernhaus mit div. Nebengelassen, ideal für ...
Haus
8732 Sávoly
Dieses in der Grundsubstanz gut erhaltene Bauernhaus bietet ein sehr gutes Potenzial für jemanden mit handwerklichem Geschick, der sich ein eigenes und autarkes leben eventuell auch mit Tieren aufbauen möchte. ** ...
49.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
15
FRISCH SANIERT! Tolles Einfamilienhausjuwel - FALC ...
Haus
15910 Unterspreewald
JETZT BITTE AUFGEPASST! Sie sind auf der Suche nach einem schönen, gepflegten und energieeffizienten Zuhause für sich und Ihre Familie? Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen hier ein attraktives ...
320.000 €
Kaufpreis
166,86 m²
Wohnfläche
5
Zimmer