Charmante Doppelhaushälfte in Westerburg – ruhig gelegen und dennoch zentral
120.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499083
Objektnummer: WW-M-4898
Kaufpreis
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 132 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1822 |
| Verfügbar ab | 1.1.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-03-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1822 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 202.49 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1822 in massiver Bauweise auf einem 132 m² großen Grundstück in Westerburg errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen.
Im Laufe der Jahre wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, der Einbau einer neuen Heizungsanlage, der Austausch der Fenster sowie der Ausbau des Dachgeschosses, durch den zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gelungenen Mix aus historischem Flair und moderner Technik sowie durch ihr attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Im Laufe der Jahre wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, der Einbau einer neuen Heizungsanlage, der Austausch der Fenster sowie der Ausbau des Dachgeschosses, durch den zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gelungenen Mix aus historischem Flair und moderner Technik sowie durch ihr attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen, Kunststoff |
| Dachboden | |
| Keller |
- Satteldach isoliert, Eindeckung aus Naturschiefer
- Solaranlage
- Vollständig unterkellert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2013)
- Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2012)
- Heizkörper im Jahr 2017 erneuert
- Stromleitungen 2012 erneuert
- Wasserleitungen 2012 erneuert
- Modernisiertes Badezimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Laminat
- Kaminofen
- Solaranlage
- Vollständig unterkellert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2013)
- Pellet-Zentralheizung (Baujahr 2012)
- Heizkörper im Jahr 2017 erneuert
- Stromleitungen 2012 erneuert
- Wasserleitungen 2012 erneuert
- Modernisiertes Badezimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Laminat
- Kaminofen
Sonstige Informationen
Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi liegen in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Karte wird geladen...
Objektstandort
56457 Westerburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56457 Westerburg
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Gemündener Tor in Westerburg. Dank der innerstädtischen Position sind Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen sowie Freizeitangebote bequem und in kurzer Distanz erreichbar. Zudem gewährleistet die Lage eine sehr gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz und eine unkomplizierte Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 004926029103980 |
| Mobil | 004915221962285 |
| Website | www.bender-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Martin Kroliczek
Weitere Angebote des Anbieters
22
***Reduziert***Vermietetes EFH mit Anbauwohnung in ...
Haus
57610 Altenkirchen VG
Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden unterschiedlicher Baujahre. Ende der 1980er Jahre wurde zunächst ein Holzbungalow mit ca. 50 m² Wohnfläche auf dem Grundstück errichtet. Kurz darauf wurde an diesen ein massives ...
295.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
28
Teilvermietetes 4-Familienhaus mit zahlreichen ...
Zinshaus Renditeobjekt
57610 Altenkirchen
Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1970er Jahre aus energieeffizienten Isothermsteinen errichtet und ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich neben der Heizungsanlage auch ein Wohnbereich (ca. 133 m² ...
395.000 €
Kaufpreis
372 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
12
Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK, 2 ...
Wohnung
51570 Windeck / Rosbach
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Beheizt ...
620 €
Kaltmiete
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
19
Charmante Doppelhaushälfte in Westerburg – ruhig ...
Haus
56457 Westerburg
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1822 in massiver Bauweise auf einem 132 m² großen Grundstück in Westerburg errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ...
120.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
22
Zwei sanierte Einfamilienhäuser und Einliegerwohnung ...
Haus
35781 Weilburg/Gaudernbach
Zwei sanierte Häuser auf einem Grundstück – perfekt für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus! Dieses massiv gebaute Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 360 m² auf einem weitläufigen ...
399.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
13
Zimmer