Exklusive Haus mit PV-Anlage

950.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499040 Objektnummer: 260228_EFH_Hitzhofen

Kaufpreis

Kaufpreis 950.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 182 m²
Grundstücksfläche 742 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Charakteristisch für die moderne Architektur der Stadtvilla ist die zweigeschossige Bauweise mit Satteldach. Das Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Eine raumsparende Panorama-Hebeschiebetür und zwei weitere bodentiefe Fensterelemente öffnen den Wohnbereich zum Garten hin. Direkt neben der Küche ist der Hauswirtschafts- und Haustechnikraum gelegen. Dieser kann optional mit einer Nebeneingangstür ausgestattet werden. Unterhalb der Treppe ist ein praktischer Abstellraum integriert. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein zusätzlicher Raum, der als Büro-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Diele und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein geräumiges Familienbad. Das Bad wird mit einer modernen Trennwandlösung, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgeführt. Ferner bietet das Bad einen direkten Zugang zum Elternbereich und zum Flur.


Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+)

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)

Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.

Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation, el. Rollos u. v. m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück, Garage und PV-Anlage und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Objektstandort
85122 Hitzhofen

Lage & Infrastruktur

Wohnen Sie ländlich und doch zentral!
Grundstück ca. 742 m², Hitzhofen liegt in der Region Ingolstadt, etwa zwölf Kilometer südöstlich von Eichstätt und drei Kilometer
nördlich von Eitensheim auf der Hochfläche der Südlichen Frankenalb. Nach Ingolstadt sind es ca. dreizehn
Kilometer.

Die Einwohnerzahl beträgt ca. 3.000.

Am Ort finden sie eine Kindergrippe, Kita und die Grundschule. Weiterführende Schulen in Gaimersheim,
Eichstätt oder Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten in Eitensheim, Gaimersheim oder Eichstätt.

Handwerksbetriebe finden sie am Ort.

Busverbindung nach Ingolstadt, aber nicht regelmäßig!
Sprechen Sie mich an:

Jakob Lutz
Freie Handelsvertretung
Beratung & Vermittlung
STREIF HAUS

Mobil: 0172 2983543
015771463249

E-Mail: jakob.lutz@streif.de
Web: www.streif.de/lutz-j


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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
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Ansprechpartner/in
Herr Jakob Lutz
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