Außergewöhnliche 2-Zimmer Galeriewohnung mit Einbauküche und Terrasse! NEUBAU

1.080 €
Kaltmiete (netto)
69,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498965 Objektnummer: 421018
Küche
Küche
Wohnküche
Einbauküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Galerie
Galerie
Schlafzimmer
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.080 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 3.240 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 69,36 m²
Zimmer 2
Baujahr 2025
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 38
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Diese einzigartige und helle 2‑Zimmer Wohnung mit ca. 69,36 m² Wohnfläche befindet sich in Bamberg-Ost im Erdgeschoss mit einer interessanten Galerie, grozügige Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Bad ist mit stilvollen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche vorgesehen. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Kellerersatzraum.

Die Heiz-/ und Stromkosten werden direkt zwischen dem Mieter und den Stadtwerken geschlossen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Bitte beachten Sie, die Mindestmietdauer von 12 Monaten. Ebenfalls wir ein Angestellenverhältnis sowie eine negative Schufa vorausgesetzt.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Duschabtrennungen aus Glas
- Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fahrradstellplätze geschlossen wie auch im Außenbereich
- Energieausweis liegt vor
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Galerie mit Holzleiter
- Terrasse und Gartenanteil

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

G2-00-02-WE0.23

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Theodor-Mathieu-Straße 14
96052 Bamberg - Bayern

Lage & Infrastruktur

Das neue Quartier „Lagarde“ entsteht auf dem Areal der ehemaligen Kaserne und bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern auch ein modernes Lebensumfeld mit kurzen Wegen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Bamberger Innenstadt: In nur rund 12 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die historische Altstadt, die Fußgängerzone und das beliebte Ausgehviertel rund um die Sandstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Bushaltestelle „Bamberg Lagarde Kaserne“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort sind es nur etwa 8 Minuten bis zum Hauptbahnhof – oder 18 Minuten zu Fuß. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A73 (Richtung Erfurt/Nürnberg) und A70 (Richtung Bayreuth/Schweinfurt), jeweils in ca. 7 Minuten.
In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte wie Aldi, Rewe, Lidl und Tegut sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein besonderes Highlight bietet der Laden „Unverpackt Bamberg“, der umweltbewusstes Einkaufen ganz ohne Verpackung ermöglicht – mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: In der Nähe befinden sich Ärztehäuser mit Haus- und Fachärzten sowie Einrichtungen zur gesundheitlichen Vorsorge.
Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Weiterbildungseinrichtungen direkt im Stadtteil. Das macht die Sunshine Lofts zu einem idealen Ort für alle Generationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
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