Licht, Raum und Galerie: Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Westbalkon!

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, eine klare Raumstruktur und ein außergewöhnliches Wohnambiente auf harmonische Weise. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines im Jahr 1990 in Massivbauweise errichteten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 121,30 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen, das Offenheit, Komfort und Individualität perfekt miteinander verbindet.

Im 3. Obergeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume dieser Ebene klassisch und übersichtlich miteinander verbunden. Die geräumige Küche mit bodentiefen Fenstern wirkt offen und freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Verweilen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellschrank bietet zusätzlichen Stauraum für Badutensilien. Die Toilette ist separat angeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hohe Decken und die offene Galerie schaffen hier ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Luft und Licht. Große Fensterflächen lassen den Wohnbereich hell und einladend wirken. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Westausrichtung, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen einlädt.

Eine Wendeltreppe führt vom Wohnbereich hinauf zur offenen Galerie. Sie verbindet die Ebenen auf harmonische Weise und setzt einen architektonischen Akzent, der dieser Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht. Die Dachgeschossebene dient als Nutzfläche und ist ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für kreative Tätigkeiten geeignet. Ein eigenständiger, abgeschlossener Raum bietet hier zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden Abstellraum, der sich hervorragend als Ankleide eignet.

Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Außenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche schafft. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim als auch als solide Kapitalanlage. Ein Zuhause mit Charakter, geprägt von Licht, Raum und der besonderen Atmosphäre einer offenen Galerie.

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