Großzügige Familienwohnung mit Garten, PV-Strom & Garage – 165 m² in Rüppurr

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten bietet nahezu Hauscharakter in einer der beliebtesten Lagen von Karlsruhe-Rüppurr. Mit 165 m², 6 Zimmern, PV-Stromversorgung und Garage eignet sie sich ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchten.
Die Wohnung besitzt eine eigene Garage mit Ladestation für das E-Auto. Die leistungsstarke PV-Anlage (+9kwP) mit Batteriespeicher (10kw) versorgt die Wohnung weitgehend mit eigenem Solarstrom. Dieser wird vollständig an den Mieter weitergegeben , ein großer Vorteil angesichts steigender Energiepreise. Eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos ist ebenfalls vorhanden. Der Strom wird zu 100 % an den Mieter weitergegeben und die Vergütung ebenso.
Die Wohnung selbst ist weitestgehend mit Eichen-Parkett (auch in der Küche) ausgestattet. Im EG befindet sich eine Gästetoilette. Optional ließe sich hier noch eine Dusche installieren.
Ein gepflegter Garten mit natürlicher Sandsteinmauer kann sowohl vom Eingang als auch aus dem Wohnzimmer heraus betreten werden. Der Blick vom Balkon aus ist unverbaut und je nach Jahreszeit bin zum Ausläufer des Schwarzwaldes über den Oberwald- absolut einzigartig in Karlsruhe.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
- 115 m² im Erdgeschoss und ersten OG zzgl. Balkon und Terrasse
- 40 m² im Untergeschoss, eigenes Bad mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel. Durch die Treppe in der Wohnung zugänglich sowie mit eigenem Zugang in den Hausgang.
- 22 m² Terrasse und Balkon
Aufgrund der Größe und der besonderen Lage eignet sich die Wohnung besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf.