Wohnen am Stadtpark: 3 Zimmer zum Wohlfühlen
620 €
Kaltmiete
720 €
Warmmiete
72,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498892
Objektnummer: FALC-JSi-77454
Visualisierung Schlafzimmer
Ansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Büro
Visualisierung Büro
Küche
Visualisierung Küche
Ansicht Garten
2. Obergeschoss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 620 € |
| Warmmiete | 720 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 1650 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 72,21 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1933 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 01. 2026 |
| Gültig bis | 20.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 335.14 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Sie suchen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung am Stadtpark? Eine nette Hausgemeinschaft, ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung sind Ihnen wichtig? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Unsere attraktive Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933.
Über die charmante Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer. Die angrenzende Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert, inklusive neuer Armaturen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und verfügt über neue Steckdosen – einziehen und wohlfühlen.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden - die Pflege erfolgt abwechselnd.
Ein praktischer Kellerraum rundet unser Angebot ab.
Unsere attraktive Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933.
Über die charmante Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer. Die angrenzende Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert, inklusive neuer Armaturen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und verfügt über neue Steckdosen – einziehen und wohlfühlen.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden - die Pflege erfolgt abwechselnd.
Ein praktischer Kellerraum rundet unser Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Gepflegtes Wohnhaus von 1933
72 m² Wohnfläche – 3 Zimmer
Kellerraum
100€ Nebenkosten (ohne Heizkosten)
Böden: Laminat, Fliesen
Rollläden
Gasetagenheizung von 2011
Renovierungen:
• Badezimmer Armaturen
• Steckdosen
• Leisten
• Frisch gestrichen
• Neue Türgriffe
72 m² Wohnfläche – 3 Zimmer
Kellerraum
100€ Nebenkosten (ohne Heizkosten)
Böden: Laminat, Fliesen
Rollläden
Gasetagenheizung von 2011
Renovierungen:
• Badezimmer Armaturen
• Steckdosen
• Leisten
• Frisch gestrichen
• Neue Türgriffe
Sonstige Informationen
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 335,14 kWh/(m²·a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1933
-Baujahr der Heizung: 2011
-Gültigkeit des Energieausweises: 20.01.2036
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 4127217
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 335,14 kWh/(m²·a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1933
-Baujahr der Heizung: 2011
-Gültigkeit des Energieausweises: 20.01.2036
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 4127217
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Objektstandort
47829 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47829 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Unsere gepflegte Wohnung liegt in Uerdingen, einem sehr beliebten Stadtteil der Samt- und Seidenstadt Krefeld.
Der Uerdinger Stadtpark mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Elfrather See, die Uerdinger Fußgängerzone oder die wunderbare Rheinpromenade: Uerdingen bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür und verbindet Sie mit dem Uerdinger Bahnhof und dem Elfrather See.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn, über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF, oder dem Auto schnell zu erreichen.
Der Uerdinger Stadtpark mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Elfrather See, die Uerdinger Fußgängerzone oder die wunderbare Rheinpromenade: Uerdingen bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür und verbindet Sie mit dem Uerdinger Bahnhof und dem Elfrather See.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn, über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF, oder dem Auto schnell zu erreichen.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2151 4127217 |
| Mobil | +49 173 7654799 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Justin Siegmund
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