Mansfeld-Abberode, EFH + Scheune

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Hauptstr. Abberode 6 06343 Mansfeld

125.000 € Kaufpreis

200 m²

Balkon

Garten

Keller

Dachboden

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	1.200 m²
Zimmer	8
Baujahr	1974
Letzte Modernisierung	2015
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses ansprechende Einfamilienhaus in Mansfeld vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 1200 m², mit eigenem Brunnen.

Die lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von 200 m², die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Atmosphäre im Haus ist geprägt von einem Gefühl der Geborgenheit und einem harmonischen Zusammenspiel aus Funktionalität und Stil.
Ein Highlight des Hauses ist der überdachte Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Ausblick bietet. Der großzügige Dachboden ist bereits ausgebaut.

Das im Jahre 1974 massiv errichtete Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der durch die 2015 erfolgte Modernisierung (Dach neu eingedeckt) noch unterstrichen wird.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC sorgen für eine angenehme Kombination aus Robustheit und pflegeleichter Handhabung. Fliesen sind besonders strapazierfähig und ideal für Feuchträume, während PVC-Böden durch ihre Flexibilität und einfache Reinigung überzeugen.

Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, die besonders in den kalten Monaten für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Vorhanden sind zudem ein unterkellertes Scheunengebäude sowie auch 2 Einfahrten auf das Grundstück.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges und solides Zuhause suchen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben, sodass einem Einzug nichts im Wege steht.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0152-31961377 o. 0171-6821534 oder per e-Mail: carmenworch(at)gmx.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	05. 08. 2018
Gültig bis	2028-08-05
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	73.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Hauptstr. Abberode 6
06343 Mansfeld

Lage & Infrastruktur

Objektlage: Hauptstr. Abberode 6 , 06343 Mansfeld-Abberode

Die Stadt Mansfeld liegt im östlichen Harzvorland, etwa 35 km nordwestlich von Halle (Saale). Nachbargemeinden sind Arnstein im Norden, Hettstedt, Gerbstedt, Klostermansfeld, Benndorf und Ahlsdorf im Osten, Hergisdorf, Allstedt und Sangerhausen im Süden und Harzgerode sowie Falkenstein/Harz (beide Landkreis Harz) im Westen.

Der Ort Mansfeld liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 242, B 180 und B 86 und hat heute mit seinem Stadtteil Leimbach etwa 8.400 Einwohner.

Die Lage in Mansfeld bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung. In der Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die bequem erreichbar sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht kurze Wege.

Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Parks erkunden, während Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten vorfinden. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.