Moderne 2-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage – Oldenburg-Etzhorn

295.000 €
Kaufpreis
75,43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498750 Objektnummer: FALC-MaBo-75897
Titelbild
Titelbild
Grundriss
Hauseingang
Wohnungseingang
Badezimmer
Badezimmer
Wohnküche
Küche
Küche
Wohnküche
Wohnbereich
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Loggia
Loggia
Smarthome
Hausansicht
Rückansicht
Hausansicht
Parkmöglichkeiten
Abstellmöglichkeiten

Kaufpreis

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld 533 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 75,43 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 2
Baujahr 2021
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 01. 04. 2021
Gültig bis 31.03.2031
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Endenergiebedarf 28
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige, naturnahe Lage. Mit einer Wohnfläche von 74,43 m² bietet sie ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit direktem Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauten wie Einbauschrank, Garderobe und Sideboard sind bereits vorhanden und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Keller
- ca. 74,43 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr 2021
- Hochparterre
- Großzügige Loggia in naturnaher Lage
- Hochwertige Einbauküche
- Maßgefertigte Einbaumöbel (Schrank, Garderobe, Sideboard)
- Stellplatz
- Keller vorhanden
- Neuwertiger Zustand
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Sofort frei

Sonstige Informationen

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

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Objektstandort
26125 Oldenburg - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Oldenburg, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, darunter die Haltestellen Botterkamp und Dillweg, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Etzhorn ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, während der Ernst-Löwenstein Kindergarten ebenfalls in der Nähe liegt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Spielplätze in der Nähe bieten Kindern die Möglichkeit, sich auszutoben und neue Freunde zu finden.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Die Gegend ist zudem durch eine hohe Eigentümerquote geprägt, was auf eine stabile und gepflegte Nachbarschaft hinweist.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt, was die Lage auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein kinderfreundliches Umfeld legen.

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Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 172 7904642
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
Herr Marc-Hendrik Bolten
Weitere Anbieterdaten

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