Baujahr 2015: Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, hochwertig, einzigartig

58239 Schwerte, Nordrhein-Westfalen
479.999 € Kaufpreis
Wohnfläche
171 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 479.999 €
Maklerprovision1,98 % inkl. 19 % MwSt, siehe "sonstige Angaben"

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2015
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein großzügiges Kinderzimmer mit Teilungsmöglichkeit sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachstudio, das flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder weiterer Wohnbereich genutzt werden kann.

Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Carport mit großer Abstellkammer sowie ein weiterer Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Mit einem Kaufpreis von 479.999 € bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Zuhause sind.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
- Baujahr 2015
- Ca. 171 m² Wohnfläche
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- Großzügiges Kinderzimmer (teilbar in zwei separate Zimmer)
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Ausgebautes Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Gepflegtes Grundstück
- Familienfreundlicher Garten
- Carport
- Zusätzlicher Stellplatz
- Große Abstellkammer am Carport
- Moderne und familienfreundliche Grundrissgestaltung
- Ruhiges und komfortables Wohnambiente

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 55.1 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum18. 08. 2025
Gültig bis17.08.2035
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert55.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
58239 Schwerte – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Schwerte und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die teilweise bequem fußläufig erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schwerter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet. Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie das Marienkrankenhaus Schwerte befinden sich in der Nähe.

Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte Dortmund, Hagen und Unna. Ergänzt wird dies durch den nahegelegenen Bahnhof Schwerte mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsanbindungen.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstige Informationen

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert, um mögliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Räume darzustellen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Für die dargestellten Visualisierungen wird keine Haftung übernommen.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,53% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Rufen Sie uns an!

FALC Immobilien Hamm
Hasan Yeniceli
Tel: 017661687076
E-Mail: hasan.yeniceli@falcimmo.de
Ansprechpartner/in: Herr Hasan Yeniceli
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Weitere Angebote in Schwerte