Mehrfamilienhaus, 3 WE, Mehrgenerationenhaus von privat

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91353 Hausen, Bayern

Frei ab: sofort

680.000 € Kaufpreis

268 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	680.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	268 m²
Grundstücksfläche	765 m²
Zimmer	10
Etagen	3
Baujahr	1954
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus
mit 3 abgeschlossenen Wohnungen,
voll unterkellert
seit kurzem nicht mehr bewohnt / leerstehend

- 1954 gebaut, 1990 an und umgebaut
- Doppelgarage mit elektr. Rolltor, 3 Stellplätze am Haus
- ca. 267,98 m² Wohnfläche, Grundstück 765 m²

Energieausweis kann vorgelegt werden

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
1. Wohnung Erdgeschoss - 67,45 m²
3 Zimmer, Küche, Bad (2017 neu Installation) mit bodentiefer Dusche,
Terrasse (2021 neu gefliest)
im Erdgeschoß 2 Neben/Abstellräume, 37 m² Nutzfläche,
einer davon mit Heizung und Wasser (warm/kalt)

2. Wohnung 1.OG - 116,46 m²
4 Zimmer (ohne Möbel),
Küche (Küchenzeile incl.),
Bad (2023 neu), WC (2021 neu) mit DuschWC,
Bad und WC Schränke/Waschtisch incl.
Terrasse (2009 neu)
mit funkgesteuerter Markise
Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer

3. Wohnung 2. OG - 84,07 m²
2 Zimmer, 1 Wohn-/Mehrzweckraum
Küche, Bad
Boden und Türen 2013 neu

im Keller
Neue Ölheizung mit Brennwerttechnik und Handysteuerung (2023)
Trockenraum, Waschküche, 2 Abstellräume, neue Elektrik und Beleuchtung 2023

Energie

Energieeffizienzklasse G · 238 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	238
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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91353 Hausen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Verkehrsgünstig gelegen,
2 km zur A73,
4 km nach Forchheim
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von MS

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	680.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von MS

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0