Mehrfamilienhaus, 3 WE, Mehrgenerationenhaus von privat

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91353 Hausen, Bayern

Frei ab: nach Absprache

680.000 € Kaufpreis

268 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	680.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	268 m²
Grundstücksfläche	765 m²
Zimmer	10
Etagen	3
Baujahr	1954
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus
mit 3 abgeschlossenen Wohnungen,
voll unterkellert
zur Zeit nur vom Eigentümer bewohnt (mietfrei)

- 1954 gebaut, 1990 an und umgebaut
- Doppelgarage mit elektr. Rolltor, 3 Stellplätze am Haus
- ca. 267,98 m² Wohnfläche, Grundstück 765 m²

Energieausweis kann vorgelegt werden

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
1. Wohnung Erdgeschoss - 67,45 m²
3 Zimmer, Küche, Bad (2017 neu Installation) mit bodentiefer Dusche,
Terrasse (2021 neu gefliest)
im Erdgeschoß 2 Neben/Abstellräume, 37 m² Nutzfläche,
einer davon mit Heizung und Wasser (warm/kalt)

2. Wohnung 1.OG - 116,46 m²
4 Zimmer (ohne Möbel),
Küche (Küchenzeile incl.),
Bad (2023 neu), WC (2021 neu) mit DuschWC,
Bad und WC Schränke/Waschtisch incl.
Terrasse (2009 neu)
mit funkgesteuerter Markise
Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer

3. Wohnung 2. OG - 84,07 m²
2 Zimmer, 1 Wohn-/Mehrzweckraum
Küche, Bad
Boden und Türen 2013 neu

im Keller
Neue Ölheizung mit Brennwerttechnik und Handysteuerung (2023)
Trockenraum, Waschküche, 2 Abstellräume, neue Elektrik und Beleuchtung 2023

Energie

Energieeffizienzklasse G · 238 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	238
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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91353 Hausen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Verkehrsgünstig gelegen,
2 km zur A73,
4 km nach Forchheim
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von MS

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	680.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von MS

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0