Helle, ruhige Wohnung mit Balkon in Holsterhausen
575 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498166
Objektnummer: 434444
Küche mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
WC
Flur
Grundriss 2. OG rechts
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 575 € |
| Nebenkosten | 55 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 1.725 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
!Besichtigungstermine am 9.3.2026 zwischen 17.00 und ca. 18.30 Uhr möglich!
Wir melden uns bei Ihnen bzgl. der Objektanschrift.
Diese schöne Wohnung liegt im 2.OG eines ruhigen Wohnhauses in privatem Besitz. Sie bietet Ihnen auf 2 Zimmern eine tolle Aufteilung, ist perfekt für 1 oder 2 Personen. Die gut gepflegte Küche kann von der Vormieterin kostenlos übernommen werden.
Der geräumige Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof lädt zur Erholung und Entspannung abends im Sommer und an den Wochenenden ein.
Die Heizung in den Wohnungen erfolgt per Fernwärme (Neuinstallation 2019). Wasser wird per Durchlauferhitzer (individueller Gasverbrauch) erwärmt, sodass Sie als Mieter 100%-ige Kontrolle über den Verbrauch haben (es muss kein Warmwasser an zentraler Stelle für alle Wohnungen vorgehalten und bezahlt werden).
Das Haus wurde energetisch saniert: Dämmung des Daches und der Gauben erfolgte 2019.
Wir melden uns bei Ihnen bzgl. der Objektanschrift.
Diese schöne Wohnung liegt im 2.OG eines ruhigen Wohnhauses in privatem Besitz. Sie bietet Ihnen auf 2 Zimmern eine tolle Aufteilung, ist perfekt für 1 oder 2 Personen. Die gut gepflegte Küche kann von der Vormieterin kostenlos übernommen werden.
Der geräumige Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof lädt zur Erholung und Entspannung abends im Sommer und an den Wochenenden ein.
Die Heizung in den Wohnungen erfolgt per Fernwärme (Neuinstallation 2019). Wasser wird per Durchlauferhitzer (individueller Gasverbrauch) erwärmt, sodass Sie als Mieter 100%-ige Kontrolle über den Verbrauch haben (es muss kein Warmwasser an zentraler Stelle für alle Wohnungen vorgehalten und bezahlt werden).
Das Haus wurde energetisch saniert: Dämmung des Daches und der Gauben erfolgte 2019.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung sieht folgendermaßen aus:
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon (zum grünen Innenhof) und zum Duschbad (mit Fenster),
- separates WC,
- Flur
Bemerkungen:
Die Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung sieht folgendermaßen aus:
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon (zum grünen Innenhof) und zum Duschbad (mit Fenster),
- separates WC,
- Flur
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Dahlke & Thume Immobilien GmbH
Loburger Str. 37
48653 Coesfeld
Registergericht: Amtsgericht Coesfeld
Registernummer: HRB 20368
Geschäftsführer: Dr. Julius Thume, Dr. Mirko Dahlke
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Dahlke & Thume Immobilien GmbH
Loburger Str. 37
48653 Coesfeld
Registergericht: Amtsgericht Coesfeld
Registernummer: HRB 20368
Geschäftsführer: Dr. Julius Thume, Dr. Mirko Dahlke
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
45147 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45147 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage ist dennoch sehr zentral. Die Haltestelle „Gemarkenplatz“ zu Bus und U-Bahn liegt mit ca. 100 Meter Entfernung direkt um die Ecke.
Alle tagtäglichen Bedürfnisse kann man zu Fuß in 1-2 Minuten erreichen:
-Rewe, Aldi, Netto und Bäcker,
-Restaurants, Imbiss und Kiosk,
-Weinhandel,
-Hermes Paketdienst,
-Sparkasse,
-Zahnarzt, Apotheke und Optiker,
-Friseur und Schuhmacher,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle tagtäglichen Bedürfnisse kann man zu Fuß in 1-2 Minuten erreichen:
-Rewe, Aldi, Netto und Bäcker,
-Restaurants, Imbiss und Kiosk,
-Weinhandel,
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-Sparkasse,
-Zahnarzt, Apotheke und Optiker,
-Friseur und Schuhmacher,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot von Mirko Dahlke & Julius Thume
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Wohnfläche
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