Attraktive Altbauvilla mit viel Platz

Treenestraße 58 24896 Treia, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
298.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
244 m²
Zimmer
12
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 298.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche244 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer12
Etagen1
Baujahr1913
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne, großzügige Altbauvilla befindet sich zentral in der Dorfmitte von Treia im Krs. Schleswig-Flensburg, zwischen Nord-und Ostsee.

Die vielen Zimmer des Hauses bieten eine Menge Platz. Das ca. 800 qm große Grundstück hat mehrere Stellplätze.
Das Haus wurde im Jahr 1913 erbaut und zuletzt 2015 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Es verfügt über einen Teilkeller und einen großen noch ausbaufähigen Dachboden. Eine Werkstatt, bzw. Garage ist dem Haus angegliedert.

Im Dachgeschoss gibt es eine 85 qm große, vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang von außen.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Schlafräume, das Bad und Gäste-WC und die Küche mit einem kleinen Vorratsraum. In Fortsetzung des Flurs des Hintereinganges gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus verfügt zudem über eine sonnige Veranda mit vielen Fenstern und eine kleine Terrasse am Hintereingang.

Besonderheiten
- über 3 m hohe Decken
- wunderschöne Pitch Pine Dielen zum
Aufarbeiten
- alte massive Füllungstüren
- zwei schöne Flügeltüren
- sonnige Veranda
- kleine Terrasse
- Garage

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Teppich
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus besitzt einen Nahwärmeanschluss und wird über eine weitgehend CO2-neutrale Biogasanlage beheizt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Ein Energieausweis liegt vor.
Das Haus, bzw. die Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar.
Es ist keine Provision zu zahlen.

Die auf Feldsteinen erbaute Immobilie verfügt über eine sehr solide Bausubstanz, ist aber renovierungsbedürftig.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 215 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf215
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Treenestraße 58
24896 Treia – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Infrastruktur des Dorfes ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung zu erreichen: Supermarkt, Bäcker, Baumarkt, Apotheke, Kindergarten, deutsche und dänische Grundschule, Kirche, TSV Treia mit Turnhalle und Sportplatz, ein größerer Gasthof und zwei Alten-und Pflegeheime.

Mitten durch den Ort fließt die schöne Treene, die zu Spaziergängen einlädt und sehr beliebt ist bei Kanufahrern.

Treia liegt zwischen den Kleinstädten Husum und Schleswig, die sehr gut mit dem Bus (Bushaltestelle fast vor der Haustür) zu erreichen sind.
Sowohl die Nordsee, als auch die Ostsee sind nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Karin Friedrichsen
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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