Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im Grünen sucht Naturliebhaber

82234 Weßling, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.300 € Kaltmiete
16,25 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.300 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten130 €
Kaution 3.900 €
Stellplatz Freiplatz Miete25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2006
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt in einer Mehrfamilienanlage mitten im Grünen auf einem alten Gutshof. Für alle Bewohner der Anlage ist die idyllische Lage von besonderem Wert.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und DG und wird über einen gemeinschaftlich genutzten Zugang im EG betreten.
Im 1.OG befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit schönem Ausblick direkt in die schönen Wälder des 5. Seenlandes. Außerdem befindet sich hier ein schöner überdachter Balkon, der sich sehr gut für einen gemütlichen Brunch bei allen Wetterlagen eignet.
Der zweite Raum im 1. OG ist mit einem Küchenanschluss ausgestattet, eignet sich jedoch durch sein NW-Ausrichtung alternativ auch als großzügiges Büro für Home-Office-Angestellte.
Des Weiteren ist im Obergeschoss noch ein großes Bad mit Dusche und Badewanne untergebracht.

Über eine elegant beleuchtet Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier ist ein kleines Zimmer, ein kleines Speicherabteil, sowie das Schlafzimmer untergebracht. Außerdem besitzt das Schlafzimmer ein eigenes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehören außerdem eine Gemeinschaftsterrasse mit direktem Blick auf den Gutsweiher, sowie ein bis zwei Außenstellplätze.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist NICHT MÖBLIERT. Die Bilder mit den Möbeln dienen ausschließlich der besseren Vorstellungskraft.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...
82234 Weßling – Bayern

Lage & Infrastruktur

Sie wohnen mitten im Paradies zwischen ganz viel Grün, Wasser
und einer Reitanlage.
Der Weßlinger See ist als Wochenend- und Badeziel sehr beliebt und ist nur 5 Fahrradminuten von der Wohnung entfernt. Alle anderen Seen des 5-Seenlandes sind ebenfalls in greifbarer Nähe.
Innerhalb von 5 Minuten befindet man sich auf der A96, sowie an der
S-Bahn-Station Weßling.
Bis zum Münchner Hbf sind es etwa 35 Minuten mit Auto oder S-Bahn.
Durch die unmittelbare Anbindung an die A96 sind alle Ziele im Münchner Westen innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Wir freuen uns auf eine Email von Ihnen mit einer persönlichen
Beschreibung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Marc Wichmann
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Weßling