Kapitalanlage in Schwerin-Friedrichsthal: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

134.900 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498140 Objektnummer: 433793
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Kaufpreis

Kaufpreis 134.900 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 53 m²
Zimmer 2
Baujahr 1998
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 66 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit in Schwerin-Friedrichsthal: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem 1998 erstellten Mehrfamilienhaus punktet mit einem gepflegten Umfeld und keinerlei Sanierungsstau. Der durchdachte Wohnungszuschnitt ist bestens auf die Bedürfnisse langfristiger Mieter abgestimmt und lässt sich praktisch einrichten. Balkon sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab und erhöhen die dauerhafte Vermietungssicherheit. Professionelle Haus- und Mietverwaltung sowie eine solide Rücklagensituation garantieren einen sorglosem Eigentümeralltag. Monatlich fließen 577 Euro Kaltmiete inklusive Stellplatz – eine interessante Rendite für Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung und flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Südlich ausgerichteter Balkon mit angenehmer Aussicht
- Gut unterhaltene Wohnanlage, erbaut 1998
- Pkw-Stellplatz im Außenbereich im Kaufpreis enthalten
- Eigener Kellerabteil für zusätzliche Staumöglichkeiten
- Fernwärmeheizung – energieeffizient, pflegeleicht und zukunftsorientiert
- Solide Gebäudesubstanz ohne Renovierungsbedarf
- Beste Grundlage für stabile Dauervermietung und verlässliche Mietrendite

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Objektstandort
19057 Schwerin - Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Als einer der gefragtesten Stadtteile Schwerins genießt Friedrichsthal einen ausgezeichneten Ruf bei Mietern, die langfristig eine Bleibe suchen. Die Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnumfeld mit schnellem Zugang zur Schweriner Innenstadt und einer gut entwickelten Nahversorgung. Für Familien, Pendler und all jene, die das Stadtleben schätzen, ohne auf Erholung verzichten zu wollen, ist dieser Stadtteil besonders reizvoll. Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt. Sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindungen sowie eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz machen Friedrichsthal zu einem Standort mit niedrigen Leerstandsquoten und verlässlicher Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon 0151 18439349
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Angebot von Christian Senger
Weitere Anbieterdaten

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