Kapitalanlage in Plagwitz! 3-Zimmer Wohnung I Tageslichtbad I Keller
169.000 €
Kaufpreis
4.680 €
Kaltmiete
68,08 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497986
Objektnummer: 501361
3-Zimmer-Wohnung in Plagwitz
Idyllisch am Karl-Heine-Kanal
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Detailaufnahme Stuck
Treppenhaus
Rückansicht
Ansicht von oben
Top Lage in Plagwitz
Idyllisch am Karl-Heine-Kanal
grüne Wohnsiedlung
Grundriss
Exposé gewünscht
Über uns - Willuhn Immobilien
Immobilienbewertungen
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 256 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 68,08 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1893 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 05. 2019 |
| Gültig bis | 27.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Leipzig-Plagwitz – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz.
Auf einer Wohnfläche von ca. 68,08 m² bietet die Eigentumswohnung drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad und eine separate Küche mit angenehmem Wohnkomfort.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während in der Küche Linoleum und im Bad Fliesen verlegt sind. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot funktional und komfortabel ab.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein geräumiger Flur innerhalb der Wohnung, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Die Wohnung ist seit März 2019 vermietet. Eine Mieterhöhung auf eine monatliche Kaltmiete von 465 € wurde der Mieterin mitgeteilt. Dies entspräche einer jährlichen Kaltmiete von 5.580 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 256 €, wovon 56,24€ nicht umlagefähig sind.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage bei einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Die dargestellten Innenbilder wurden vor Beginn des bestehenden Mietverhältnisses aufgenommen.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz.
Auf einer Wohnfläche von ca. 68,08 m² bietet die Eigentumswohnung drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad und eine separate Küche mit angenehmem Wohnkomfort.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während in der Küche Linoleum und im Bad Fliesen verlegt sind. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot funktional und komfortabel ab.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein geräumiger Flur innerhalb der Wohnung, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Die Wohnung ist seit März 2019 vermietet. Eine Mieterhöhung auf eine monatliche Kaltmiete von 465 € wurde der Mieterin mitgeteilt. Dies entspräche einer jährlichen Kaltmiete von 5.580 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 256 €, wovon 56,24€ nicht umlagefähig sind.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage bei einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Die dargestellten Innenbilder wurden vor Beginn des bestehenden Mietverhältnisses aufgenommen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Keller |
* 3-Zimmer
* Tageslichtbad
* Badewanne
* WM-Anschluss
* Keller
* Tageslichtbad
* Badewanne
* WM-Anschluss
* Keller
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04229 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04229 Leipzig
- Sachsen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, nahe dem Karl-Heine-Kanal. Plagwitz zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Punkten der Stadt. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die beliebte „Leipziger Innenstadt“ ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Veranstaltungen.
Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze in der Nähe, wodurch sie ideal für Familien mit Kindern geeignet ist.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser Lage und genießen Sie das pulsierende Leben in Leipzig!
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Punkten der Stadt. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die beliebte „Leipziger Innenstadt“ ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Veranstaltungen.
Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze in der Nähe, wodurch sie ideal für Familien mit Kindern geeignet ist.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 25327305 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
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