Hochwertiges Wohnen in Waldnähe!
355.000 €
Kaufpreis
83,49 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497799
Objektnummer: 008-01827 WE2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 355.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 83,49 m² |
| Grundstücksfläche | 722 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Neubau-Eigentumswohnungen in 47608 Geldern-Walbeck
Hochwertiges Wohnen in Waldnähe!
Vor mehreren Jahren wurden die umfangreichen Planungen für das neue, attraktive Wohnquartier „Am Erlkönig“ in direkter Waldnähe des Gelderner Ortsteils Walbeck in die Wege geleitet. Herausgekommen und von den Bürgern sowie dem Stadtrat ausgewählt ist eine aufgelockerte städtebauliche Entwicklung, die das Zusammenleben von Jung und Alt ermöglicht.
Angeboten werden folgende, geschickt aufgeteilte Dreizimmerwohnungen für alle Altersgruppen:
Wohnung 1, Erdgeschoss (mit Garten), Wohnfläche ca. 82,01 m² / 3 Zimmer, verkauft
Wohnung 2, Erdgeschoss (mit Garten), Wohnfläche ca. 83,49 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 355.000,00 €, reserviert
Wohnung 3, Obergeschoss, Wohnfläche ca. 80,18 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 341.000,00 €
Wohnung 4, Obergeschoss, Wohnfläche ca. 81,66 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 347.000,00 €, reserviert
Wohnung 5, Staffelgeschoss, Wohnfläche ca. 57,42 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 244.000,00 €, reserviert
Wohnung 6, Staffelgeschoss, Wohnfläche ca. 53,54 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 227.500,00 €, reserviert
Jede Wohnung erhält einen Stellplatz (zzgl. 10.000,00 €).
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten:
-Erstellung der Außenanlage und der Grundstückseinfriedung
-Fertigstellung der Allgemeinheitsflächen wie Treppenhaus und Flure
-Oberböden gemäß Baubeschreibung
Maler- und Tapezierarbeiten innerhalb des Sondereigentums erfolgen durch die Käufer.
Alle Details entnehmen Sie bitte der zugehörigen ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung.
Hochwertiges Wohnen in Waldnähe!
Vor mehreren Jahren wurden die umfangreichen Planungen für das neue, attraktive Wohnquartier „Am Erlkönig“ in direkter Waldnähe des Gelderner Ortsteils Walbeck in die Wege geleitet. Herausgekommen und von den Bürgern sowie dem Stadtrat ausgewählt ist eine aufgelockerte städtebauliche Entwicklung, die das Zusammenleben von Jung und Alt ermöglicht.
Angeboten werden folgende, geschickt aufgeteilte Dreizimmerwohnungen für alle Altersgruppen:
Wohnung 1, Erdgeschoss (mit Garten), Wohnfläche ca. 82,01 m² / 3 Zimmer, verkauft
Wohnung 2, Erdgeschoss (mit Garten), Wohnfläche ca. 83,49 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 355.000,00 €, reserviert
Wohnung 3, Obergeschoss, Wohnfläche ca. 80,18 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 341.000,00 €
Wohnung 4, Obergeschoss, Wohnfläche ca. 81,66 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 347.000,00 €, reserviert
Wohnung 5, Staffelgeschoss, Wohnfläche ca. 57,42 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 244.000,00 €, reserviert
Wohnung 6, Staffelgeschoss, Wohnfläche ca. 53,54 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 227.500,00 €, reserviert
Jede Wohnung erhält einen Stellplatz (zzgl. 10.000,00 €).
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten:
-Erstellung der Außenanlage und der Grundstückseinfriedung
-Fertigstellung der Allgemeinheitsflächen wie Treppenhaus und Flure
-Oberböden gemäß Baubeschreibung
Maler- und Tapezierarbeiten innerhalb des Sondereigentums erfolgen durch die Käufer.
Alle Details entnehmen Sie bitte der zugehörigen ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung.
Ausstattungsmerkmale
| Terrassen | 1 |
- Massivbauweise
- Erstellung nach der gültigen Energieeinsparverordnung
- Hell und von Licht durchflutet
- Aufzugsanlage
- Rollstuhlgerechte Türen und Flure
- Exklusive, altengerechte Bäder
- Schwellenloser Hauszugang
- Energiebewusste Luft-/Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Terrasse bzw. Balkon (Westlage)
- Abstellraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) innerhalb der Wohnung
- Mülltonneneinhausung
- Fahrradgarage
- Erstellung nach der gültigen Energieeinsparverordnung
- Hell und von Licht durchflutet
- Aufzugsanlage
- Rollstuhlgerechte Türen und Flure
- Exklusive, altengerechte Bäder
- Schwellenloser Hauszugang
- Energiebewusste Luft-/Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Terrasse bzw. Balkon (Westlage)
- Abstellraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) innerhalb der Wohnung
- Mülltonneneinhausung
- Fahrradgarage
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Objektstandort
47608 Geldern / Walbeck
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47608 Geldern / Walbeck
Am Eingang des Wohnquartiers "Am Erlkönig" entsteht auf einem ca. 722 m² großen Grundstück jetzt dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sechs modernen Eigentumswohnungen. Nur wenige Meter von den Sportstätten und dem bekannten Waldfreibad entfernt finden Sie hier einen perfekten Wohnstandort.
Der Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut und bequem zu erreichen. Bis zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 40 und A 57 sind es ca. 15 Autominuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande.
Der Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut und bequem zu erreichen. Bis zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 40 und A 57 sind es ca. 15 Autominuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande.
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Über den Anbieter
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Kontakt
| Telefon | 00492834970150 |
| Website | www.vobaimmo.de |
Ansprechpartner/in
Team Straelen
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