Hochwertige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Panoramablick in Baden‑Baden‑Ebersteinburg
815 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497681
Objektnummer: 434433
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 815 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.630 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 79 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne 2‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang begeistert durch ihre einzigartige Panoramalausicht über Rheinebene, Elsass und Vogesen. Auf ca. 65 m² bietet sie eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Halbhöhenlage direkt unter der Burgruine Alt-Eberstein.
Die Wohnung verfügt jedoch über eine luxuriöse Einbauküche von Bulthaup mit Premium-Geräten von Miele (Kochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeevollautomat, Backofen/Mikrowellen-Kombi). Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich zum Balkon mit traumhaftem Fernblick – ideal zum Frühstücken oder Entspannen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett (180 cm) sowie ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist in der Monatsmiete enthalten.
Die Wohnung verfügt jedoch über eine luxuriöse Einbauküche von Bulthaup mit Premium-Geräten von Miele (Kochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeevollautomat, Backofen/Mikrowellen-Kombi). Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich zum Balkon mit traumhaftem Fernblick – ideal zum Frühstücken oder Entspannen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett (180 cm) sowie ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist in der Monatsmiete enthalten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird privat und ohne Maklerprovision vermietet.
Ideal für 1–2 Personen mit gesichertem Einkommen.
Nichtraucher bevorzugt, Haustiere nach Absprache.
Mindestmietdauer 12 Monate, längere erwünscht.
Erforderlich: Selbstauskunft, Einkommensnachweise (3 Monate), Schufa-Auskunft.
Kurze Vorstellung per Nachricht (Beruf, Personenanzahl, Einzug) für Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird privat und ohne Maklerprovision vermietet.
Ideal für 1–2 Personen mit gesichertem Einkommen.
Nichtraucher bevorzugt, Haustiere nach Absprache.
Mindestmietdauer 12 Monate, längere erwünscht.
Erforderlich: Selbstauskunft, Einkommensnachweise (3 Monate), Schufa-Auskunft.
Kurze Vorstellung per Nachricht (Beruf, Personenanzahl, Einzug) für Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76530 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76530 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt in Ebersteinburg, der „Sonnenterrasse" von Baden-Baden auf 426 m Höhe zwischen Murgtal und Oos-Tal. Die ruhige Halbhöhenlage mit klarer Luft ist perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen (Ebersteinburg-Rundweg mit 60 Erlebnispunkten), Klettern (Battert-Felsmassiv) oder sportliche Aktivitäten.
Das pulsierende Zentrum Baden-Badens mit Kurhaus, Casino, Festspielhaus, Burda-Museum, Theater und Thermalbädern erreichen Sie in nur 3 km (ca. 7 Minuten mit dem Auto). Die Nähe zur Natur kombiniert sich mit städtischer Infrastruktur.
Ein ideales Zuhause für alle, die Luxus, Natur und Kurstadtflair vereinen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das pulsierende Zentrum Baden-Badens mit Kurhaus, Casino, Festspielhaus, Burda-Museum, Theater und Thermalbädern erreichen Sie in nur 3 km (ca. 7 Minuten mit dem Auto). Die Nähe zur Natur kombiniert sich mit städtischer Infrastruktur.
Ein ideales Zuhause für alle, die Luxus, Natur und Kurstadtflair vereinen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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