+++Direkt am schönen Kurpark gelegene 3-Zimmerwohnung+++

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34537 Bad Wildungen, Hessen

Frei ab: sofort

189.000 € Kaufpreis

88,88 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	279 €
Maklerprovision	Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis aufgrund Doppeltätigkeit

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88,88 m²
Grundstücksfläche	4.319 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

In unmittelbarer Nähe zum Kurpark von Reinhardshausen liegt diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1972 massiv erbauten Mehrfamilienhauses.

Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ihnen stehen außerdem ein Schlafzimmer mit einer kleinen Loggia, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Diele zur Verfügung. Einen wunderbaren Ausblick auf den Kurpark genießen Sie von der großen Loggia.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot.

Diese Eigentumswohnung ist nicht bewohnt und kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden.

Derzeit beträgt das Hausgeld ca. 279,- € pro Monat.

Fernsehempfang ist über Kabel und Internet möglich. Laut unserer Internetrecherche sind an dieser Adresse Internetgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s von der Telekom und bis zu 1000 Mbit/s von Vodafone (Kabel-Internet) verfügbar.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Für einen ersten Eindruck können Sie den 360-Grad-Rundgang nutzen. Mit diesem Link gelangen Sie zu dem Rundgang:

https://tour.ogulo.com/kAUm

Dateien

360° Rundgang starten.pdf Finanzierungsvorschlag-FALC-Je ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	2
Keller	Ja

Treten Sie ein...

Die Wohnung mit ca. 88,88 m² Wohnfläche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.

Der Eingangsbereich mit einer Nische bietet Platz für eine Garderobe. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume.

Ein gemütliches Plätzchen: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Durch diesen Wohnbereich und das daneben liegende Zimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die große Loggia, welche nach Südwest ausgerichtet ist. Dort können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen.

Ein Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, dort ein Büro, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer einzurichten.

Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie eine weitere kleine Loggia. Auf dieser Loggia können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages nutzen, um gut in den Tag zu starten.

In der Küche befindet sich alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Diese ist mit Schränken, einer Spüle, einem Herd und einem Backofen ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist bestückt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Die doppelverglasten braunen Holzfenster sind mit Rollläden bestückt, welche teilweise elektrisch betrieben werden. Alle Türen der Wohnung sind aus braunem Holz.

Als Bodenbeläge wurden Teppich, Fliesen und PVC verwendet.

Wir konnten Sie von unserem Angebot überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns am besten noch heute, indem Sie einfach auf das Feld "Anbieter kontaktieren" klicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie

Energieeffizienzklasse F · 161 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 04. 2019
Gültig bis	22.04.2029
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	161 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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34537 Bad Wildungen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Reinhardshausen ist ein Stadtteil der Stadt Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg am Rande des Nationalparks Kellerwald-Edersee. Die Stadt Bad Wildungen und auch Reinhardshausen sind durch ihr umfangreiches Kurangebot geprägt. Es stehen Ihnen dort viele Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wie die Quellen Therme. In der Wandelhalle finden regelmäßig Kurkonzerte und andere Veranstaltungen statt.

Laut Internetrecherche leben in Reinhardshausen 1325 Einwohner (Stand 31.12.2020).

In Reinhardhausen finden Sie einen Kindergarten, einen Edeka-Markt, eine Apotheke, mehrere Restaurants, Kurparks und das Kulturzentrum Wandelhalle. Das nächste Zentrum in Bad Wildungen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3,9 km Entfernung. Die Stadt Bad Wildungen bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, eine gute medizinische Versorgung, Apotheken, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 48 km) und Marburg (ca. 53 km).

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Ansprechpartner/in: Herr Jens Schulz

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	279 €
Maklerprovision	Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis aufgrund Doppeltätigkeit

Ansprechpartner/in: Herr Jens Schulz

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 172 2829429
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr