Einzelhandel-Traum im Herzen der Stolberger Altstadt

***Mietpreis auf Verhandlungsbasis, abhängig vom Nutzungskonzept***

Mitten in der historischen Stolberger Altstadt befindet sich diese vollständig kernsanierte Einzelhandelseinheit in direkter Nähe zur Burg Stolberg. Die Lage zählt zu den gewerblichen und kulturellen Schwerpunkten der Stadt und verbindet historisches Umfeld mit modernem Handelsstandort.

Die Fläche wurde hochwertig modernisiert und bewusst offen gestaltet, sodass neue Betreiber ihr eigenes Verkaufskonzept individuell umsetzen können.

Große Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Verkaufsfläche mit hervorragender Sichtbarkeit für Warenpräsentationen. Ein durchdachtes Faltfenster schafft zusätzlich eine direkte Verbindung zwischen Innenbereich und Außenfläche und unterstützt insbesondere in den wärmeren Monaten eine lebendige Atmosphäre und Kundenansprache.

Der klare architektonische Stil bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Einzelhandelskonzepte.

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist die Fläche besonders für Konzepte geeignet, die Wert auf ein hochwertiges Ambiente und exzellente Warenpräsentation legen. Ideal eignet sich das Objekt daher beispielsweise für Boutiquen, Galerien, Feinkostgeschäfte, Concept Stores oder spezialisierte Fachgeschäfte mit ergänzendem Beratungsangebot.

Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Verkaufsabläufe und verbindet Offenheit mit funktionaler Struktur. Ergänzt wird die Fläche durch zwei modernisierte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen im Untergeschoss.

Die Einheit bietet damit ideale Voraussetzungen für Einzelhändler, die ihr Konzept an einem etablierten und gleichzeitig entwicklungsfähigen Standort realisieren möchten.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Fenster, Pissoir
Keller	Ja

Eine besondere Ergänzung bietet die im selben Gebäude befindliche Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche. Diese eignet sich ideal als Wohnmöglichkeit für den Betreiber selbst oder als Dienstwohnung für Mitarbeiter und schafft damit kurze Wege sowie zusätzliche Flexibilität im gastronomischen Alltag.

Gerade für inhabergeführte Konzepte oder den langfristigen Aufbau eines festen Teams bietet diese Kombination aus Einzelhandel und Wohnen einen praktischen und standortnahen Mehrwert.


Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646