Exclusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage mit traumhafter Aussicht
385.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497448
Objektnummer: 434247
Frontansicht
Rückansicht
Aufgang zum Hauptwohnbereich
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Grundriss Ebene 1 - Einliegerw
Grundriss Ebene 2 - Schlafz.
Grundriss Ebene 3 Wohnz.
Grundriss Ebene 4 Galerie
Kaufpreis
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 380 m² |
| Grundstücksfläche | 880 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 233 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Individuelles Architektenhaus mit exklusivem Grundriss in ruhiger Lage.
Hohe Räume eröffnen viele Möglichkeiten zum träumen und sorgen für Wohlbefinden.
Genießen Sie Ihre Freiheit in den eigenen "vier" Wänden mit individueller Privatatmosphäre.
Grundstück ca. 880 qm (Hanglage)
Wohnfläche ca. 380 qm
Nutzfläche ca. 60 qm
Einfamilienhaus mit einer hellen Einliegerwohnung (auch als Büro nutzbar) in einem südlichen Vorort von Hagen und traumhaftem Terrassenausblick.
Im Wohnbereich erwartet Sie neben einer großzügigen und offenen Raumaufteilung auch eine hohe Deckengestaltung, inklusive einem Lichtband auf der höchsten Ebene, der Galerie.
Die vielen teilweise hohen Fenster sowie das Lichtband in der Galerie laden das Sonnenlicht den ganzen Tag ein und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Sie können die Sonne in der Hauptwohnung ganztägig auf den insgesamt drei Terrassen genießen. Morgens können Sie auf der rückseitigen Terrasse im Sonnenlicht frühstücken oder alternativ im Schatten unter der Markise relaxen.
Ab Mittag scheint die Sonne dann bis zum späten Abend auf den vorderen Terrassen.
Eine Terrasse davon befindet sich vor den Schlafräumen und ist uneinsehbar.
Sie können dort z. B. einen Whirpool aufstellen oder ungestört ein Sonnenbad genießen.
Im Sommer ist die Terrasse vor der Küche und dem Kaminzimmer auf der 3. Ebene "the place to be", um den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Von dort genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne mit unverbaubarem Blick für unvergleichliche Momente.
Die Hanglage des Objektes bietet die tolle Aussicht, hat jedoch auch zur Folge, dass der Zugang zur Hauptwohnung nur über ca. 50 Treppenstufen erreicht werden kann. Ebenso sind die 3 Ebenen der Hauptwohnung nur über Treppen erreichbar.
Wenn Sie echtes Interesse am Erwerb der Immobilie haben, können Sie mich über Mail oder direkt unter meiner Handynummer 01799301815 kontaktieren.
Nach einem positiven Erstkontakt sende ich Ihnen gerne weitere Informationen und Bilder des Objektes von innen und außen zu.
Hohe Räume eröffnen viele Möglichkeiten zum träumen und sorgen für Wohlbefinden.
Genießen Sie Ihre Freiheit in den eigenen "vier" Wänden mit individueller Privatatmosphäre.
Grundstück ca. 880 qm (Hanglage)
Wohnfläche ca. 380 qm
Nutzfläche ca. 60 qm
Einfamilienhaus mit einer hellen Einliegerwohnung (auch als Büro nutzbar) in einem südlichen Vorort von Hagen und traumhaftem Terrassenausblick.
Im Wohnbereich erwartet Sie neben einer großzügigen und offenen Raumaufteilung auch eine hohe Deckengestaltung, inklusive einem Lichtband auf der höchsten Ebene, der Galerie.
Die vielen teilweise hohen Fenster sowie das Lichtband in der Galerie laden das Sonnenlicht den ganzen Tag ein und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Sie können die Sonne in der Hauptwohnung ganztägig auf den insgesamt drei Terrassen genießen. Morgens können Sie auf der rückseitigen Terrasse im Sonnenlicht frühstücken oder alternativ im Schatten unter der Markise relaxen.
Ab Mittag scheint die Sonne dann bis zum späten Abend auf den vorderen Terrassen.
Eine Terrasse davon befindet sich vor den Schlafräumen und ist uneinsehbar.
Sie können dort z. B. einen Whirpool aufstellen oder ungestört ein Sonnenbad genießen.
Im Sommer ist die Terrasse vor der Küche und dem Kaminzimmer auf der 3. Ebene "the place to be", um den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Von dort genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne mit unverbaubarem Blick für unvergleichliche Momente.
Die Hanglage des Objektes bietet die tolle Aussicht, hat jedoch auch zur Folge, dass der Zugang zur Hauptwohnung nur über ca. 50 Treppenstufen erreicht werden kann. Ebenso sind die 3 Ebenen der Hauptwohnung nur über Treppen erreichbar.
Wenn Sie echtes Interesse am Erwerb der Immobilie haben, können Sie mich über Mail oder direkt unter meiner Handynummer 01799301815 kontaktieren.
Nach einem positiven Erstkontakt sende ich Ihnen gerne weitere Informationen und Bilder des Objektes von innen und außen zu.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Objekt ist überwiegend in einem dem Alter entsprechendem ordentlichem Zustand.
Entsprechend Ihrer Erwartungen und Bedürfnissen besteht daher selbstverständlich ein gewisser Modernisierungsbedarf. Gleichwohl bietet das Objekt viele Möglichkeiten, individuelle Wünsche und Vorstellungen zu realisieren.
Das Objekt weist einen altersbedingten Grad an Instandhaltungsrückstau nebst den entsprechenden Mängeln auf. Insofern ist das Objekt interessant, um die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW, BAFA oder regionaler Fördertöpfe voll auszuschöpfen.
Je nachdem, welche Maßnahmen Sie durchführen möchten und wie die aktuelle Ausgestaltung der Fördermöglichkeiten ist, besteht die Möglichkeit, die Förderung für jede einzelne der beiden Wohneinheiten und somit die doppelte Förderung zu erhalten.
Um die Förderung zu optimieren und eventuelle energetische Maßnahmen zu beschleunigen wurde bereits ein Individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) durch einen Energieberater erstellt. Sofern die von Ihnen durchgeführten energetischen Maßnahmen gefördert werden, erhalten Sie durch den ISFP zusätzlich 5% Förderung.
In der Hauptwohnung sind Fenster mit Aluminiumprofilen ausgestattet.
In der Einliegerwohnung wurden die ursprünglichen Fenster durch Fenster mit Kunststoffrahmen erneuert.
Bemerkungen:
Das Objekt ist überwiegend in einem dem Alter entsprechendem ordentlichem Zustand.
Entsprechend Ihrer Erwartungen und Bedürfnissen besteht daher selbstverständlich ein gewisser Modernisierungsbedarf. Gleichwohl bietet das Objekt viele Möglichkeiten, individuelle Wünsche und Vorstellungen zu realisieren.
Das Objekt weist einen altersbedingten Grad an Instandhaltungsrückstau nebst den entsprechenden Mängeln auf. Insofern ist das Objekt interessant, um die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW, BAFA oder regionaler Fördertöpfe voll auszuschöpfen.
Je nachdem, welche Maßnahmen Sie durchführen möchten und wie die aktuelle Ausgestaltung der Fördermöglichkeiten ist, besteht die Möglichkeit, die Förderung für jede einzelne der beiden Wohneinheiten und somit die doppelte Förderung zu erhalten.
Um die Förderung zu optimieren und eventuelle energetische Maßnahmen zu beschleunigen wurde bereits ein Individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) durch einen Energieberater erstellt. Sofern die von Ihnen durchgeführten energetischen Maßnahmen gefördert werden, erhalten Sie durch den ISFP zusätzlich 5% Förderung.
In der Hauptwohnung sind Fenster mit Aluminiumprofilen ausgestattet.
In der Einliegerwohnung wurden die ursprünglichen Fenster durch Fenster mit Kunststoffrahmen erneuert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
58091 Hagen-Dahl
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
58091 Hagen-Dahl
- Nordrhein-Westfalen
Hagen Dahl
Ruhige Lage, da keine Durchgangsstraße. Nur Anliegerverkehr.
Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ruhige Lage, da keine Durchgangsstraße. Nur Anliegerverkehr.
Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
17
Ihr neues Wohlfühlnest: Gepflegtes Reihenhaus in ...
Haus
27572 Bremerhaven
Dieses modernisierte Reihenhaus in Bremerhaven vereint zeitgemäßes Wohnen auf zwei Etagen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer nachhaltigen Energielösung. Es eignet sich ideal für Familien ...
259.900 €
Kaufpreis
129,95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
24
18 Minuten zum Flughafen München // Sonnige 2-Zimmer ...
Wohnung
85416 Langenbach
Willkommen in Ihrem neuen Paradies in Langenbach! Diese zauberhafte Neubauwohnung lädt Sie ein, erstmals ihre Türen zu öffnen und Ihr Herz zu erobern. Auf knapp 60 Quadratmetern entfaltet sich eine Wohnlandschaft, die ...
1.290 €
Kaltmiete (netto)
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
20
Familien-Reihenhaus, bis zu 5 Schlafzimmern – neue ...
Haus
28277 Bremen
Zuhause für die ganze Familie Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1958 bietet mit rund 110 m² Wohnfläche, bis zu fünf Schlafzimmern und einem zusätzlichen Hobbyraum im Keller viel Platz für Familien, die ein ...
259.900 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
4
Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten, ...
Wohnung
97350 Mainbernheim
Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Mainbernheim. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen ...
1.020 €
Kaltmiete (netto)
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
12
3-Zimmer Wohnung in Moers Zentrum
Wohnung
47441 Moers
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² ein einladendes und behagliches Zuhause. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung sowie ...
770 €
Kaltmiete (netto)
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer