renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Delitzsch
75.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497239
Objektnummer: 430074
Wohn-/ Schlafzimmer
Wohn-/ Schlafzimmer
Wohn-/ Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Hausgeld | 111 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 37 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 205 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle und vermietete 1-Zimmer Altbauwohnung in der Altstadt von Delitzsch. Sie befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet an eine deutsche Firma, deren Mitarbeiter hier langfristig wohnen. Es ist eine Warmmiete in Höhe von 1.000 € monatlich vereinbart. Nach Abzug aller Nebenkosten und einer Rücklage für Möblierung (200€/ Monat) entspricht dies einer Nettokaltmiete von 480,00 €.
Bezogen auf den Kaufpreis erwirtschaftet diese Kapitalanlage damit eine attraktive Mietrendite von mindestens 7,7 % bzw. 10,9% (inkl. Möblierung).
Die Wohnung wurde in 2025 renoviert. Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand.
Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Provision für den Käufer.
Es besteht die Möglichkeit, im Objekt weitere Wohnungen zu erwerben.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet an eine deutsche Firma, deren Mitarbeiter hier langfristig wohnen. Es ist eine Warmmiete in Höhe von 1.000 € monatlich vereinbart. Nach Abzug aller Nebenkosten und einer Rücklage für Möblierung (200€/ Monat) entspricht dies einer Nettokaltmiete von 480,00 €.
Bezogen auf den Kaufpreis erwirtschaftet diese Kapitalanlage damit eine attraktive Mietrendite von mindestens 7,7 % bzw. 10,9% (inkl. Möblierung).
Die Wohnung wurde in 2025 renoviert. Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand.
Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Provision für den Käufer.
Es besteht die Möglichkeit, im Objekt weitere Wohnungen zu erwerben.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist möbliert vermietet mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, Waschmaschine und Trockner sowie Möbeln und sonstiger Ausstattung. Alle Zimmer haben Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist möbliert vermietet mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, Waschmaschine und Trockner sowie Möbeln und sonstiger Ausstattung. Alle Zimmer haben Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Pfortenplatz 3
04509 Delitzsch
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Pfortenplatz 3
04509 Delitzsch
- Sachsen
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und zentraler Erreichbarkeit verbinden möchten.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der nahegelegene Bahnhof Delitzsch sorgt für eine schnelle Anbindung an Leipzig und die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnen A9 und A14 gut erreichbar (20 Autominuten), was Pendler und Berufstätige besonders schätzen. Leipzig erreichen Sie in 30 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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