Lichtdurchflutete 98 m² Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmer - Dachterrasse - Aufzug

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die im Jahr 2012 erbaute Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Ausstattung. Eine offene Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Wärme- und Schalldämmung. Rollläden (teilweise elektrisch) sowie eine Markise auf der Dachterrasse sind ebenfalls vorhanden.

Das Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne, WC und bodengleicher Dusche ausgestattet und bietet zudem Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Fliesenböden, eine Videosprechanlage, ein Kellerraum mit separatem Stromzähler sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus und Aufzug runden das Angebot ab. Ein Hausmeisterservice sorgt für die laufende Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche.

Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Holzpellets. In Kombination mit der Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung ergibt sich eine effiziente und zeitgemäße Energienutzung (Energieeffizienzklasse B).
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, wird fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Es besteht kein Renovierungsstau und die Hausgemeinde hat ein ausreichendes Puffer.
Das Haus erhält im März 2026 einen neuen Anstrich.