Traumblick 4-Zi Altbauwohnung in exponierter Alleinlage Laufenburg mit XXL Terrasse
1.250 €
Kaltmiete
110 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497105
Objektnummer: 82891-[24594]
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Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten | 70 € |
| Maklerprovision | |
| Kaution | 3.915 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Vermiete hier eine Altbauwohnung mit einmaligem "Königsblick" über die deutsche und die Schweizer Seite von Laufenburg. Wachen Sie täglich auf und haben den Königsblick von allem Frontfenstern aus. Die Aussicht von direkt über unserem Haus nutz auch die Gemeinde Laufenburg für die offizielle Postkarte der Stadt.
De Wohnung ist gut geschnitten und weitläufig. Jedes Zimmer hat ein eigenes neu eingebautes Isolierfenster und viel Tageslicht.
De Wohnung ist gut geschnitten und weitläufig. Jedes Zimmer hat ein eigenes neu eingebautes Isolierfenster und viel Tageslicht.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Diese Wohnung bietet Ihnen 4 Zimmer, einen grossen Flur, eine geräumige Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine 40 m2 XXL Terrasse. Sie treten in die Wohnung und schauen direkt auf den langen Flur, direkt Links finden Sie das Wohnzimmer und rechts das Bad, etwas weiter den Flur entlang befindet sich links das Esszimmer/Wohnzimmer/Arbeitszimmer und auf der rechten Seite des Flurs die geräumige Küche mit Doppelfenster. Gehen Sie weiter geradeaus, dann kommen Sie in ein Schlafzimmer mit direktem Zugang über die Balkontür zur XXL Terrasse und links davon in ein zweites Schlafzimmer. Drei der vier Zimmer haben den Traumblick auf Rhein, Rheinbrücke sowie beide Altstätte!
Alle Räume und der Flur, ausser dem Bad sind mit einem optisch ansprechenden Holz Laminatboden ausgelegt und viel Tageslicht gelangt über mehrere Isolierfenster in die Zimmer.
Die Warmmiete von 1.445.- setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250.-
Küche: 55.-
NK-Vorauszahlung: 140.-
Kaution: 3.915.- ( 1.305.- gesamte KM x 3)
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!
Alle Räume und der Flur, ausser dem Bad sind mit einem optisch ansprechenden Holz Laminatboden ausgelegt und viel Tageslicht gelangt über mehrere Isolierfenster in die Zimmer.
Die Warmmiete von 1.445.- setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250.-
Küche: 55.-
NK-Vorauszahlung: 140.-
Kaution: 3.915.- ( 1.305.- gesamte KM x 3)
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!
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Objektstandort
79725 Laufenburg
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79725 Laufenburg
- Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt in einmalig im Hang in einer Grünzone direkt anschliessend an die Altstadt und direkt oberhalb des alten Bahnhofs Laufenburg/Deutschland. Sie stehen von der Wohnung aus in 5 Minuten direkt auf der Rheinbrücke, können in der deutschen oder schweizer Altstadt spazieren gehen und einfach nur die einmalige Lage geniessen. Von Ihrer 40m2 Terrasse haben Sie auch einen einmaligen Blick am Nationalfeiertag 1.8. aufs Feuerwerk oder ebenso an Silvester. Auch der Weihnachtsmarkt oder Fassnacht ist sehr gut vom Balkon beobachten. Kindergarten sowie Haupt- und Realschule fussläufig erreichbar. Busbahnhof und natürlich der Bahnhof direkt vor der Haustür. Geschäfte und Restaurants - ob auf schweizer oder deutscher Seite sind auch nur einen Steinbruch entfernt.
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Über den Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
| Telefon | 01714528912 |
| Mobil | 076226889741 |
| Fax | |
| Website | www.immo-for-less.de |
Ansprechpartner/in
von
Privat
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