Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Garage & Stellplätzen in Ebersweier

390.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497074 Objektnummer: 425926
Wohnzimmer
Offenes Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Büro
Bad
Bad
Gäste-WC
Flur: Blick ins Schlafzimmer
Flur: Blick ins Wohn-Esszimmer
Flur
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 390.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 25.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 97 m²
Zimmer 4
Baujahr 2021
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 66
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein offenes Wohnkonzept und ein elegantes Wohnambiente. Klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und hohen Wohnkomfort. Der Balkon mit Pergolamarkise lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet dank Südausrichtung optimale Lichtverhältnisse.

Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet:

•einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•drei Schlafzimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
•ein modernes Badezimmer
•eine separate Gästetoilette
•einen praktischen Abstellraum
Zusätzlicher Stauraum steht im Speicher, der direkt über den Abstellraum erreichbar ist, zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in ruhiger, zentraler Wohnlage von Ebersweier und wurde 2021 erbaut. Sie eignet sich ideal für junge Paare und Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Zur Wohnung gehören außerdem:
•eine separate Garage
•zwei PKW-Stellplätze

Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche der Marke Häcker mit Bosch Einbaugeräten ausgestattet. Diese kann für 15.000 € erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Durbach 1
77770 Durbach-Ebersweier - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ebersweier bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung: Die Stadt Offenburg mit Anschluss an die A5 und den ICE-Bahnhof ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch die Städte Straßburg, Freiburg und Baden-Baden sind bequem zu erreichen.

Fußläufig gelegen befinden sich ein Bäcker, Kindergarten einschließlich Krippe, Restaurant, Bushaltestellen. Außerdem zeichnet sich Ebersweier durch sein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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