Architektenhaus in exklusiver Wasserlage mit privatem Steg in Wandlitz - diskrete Vermarktung

Direkte Wasserlage, moderner Neubau und ein eigener Bootssteg – diese Kombination ist nur äußerst selten zu finden.

Das 2023 fertiggestellte Architektenhaus überzeugt mit klarer Bauhaus-Architektur, großen Glasflächen und einem offenen Wohnkonzept mit Blick auf den See. Großzügige Terrassenflächen, ein hochwertig angelegter Garten sowie der private Steg schaffen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis direkt am Wasser.

Eckdaten der Immobilie

• ca. 200 m² Wohnfläche
• 1.121 m² Grundstück mit ca. 30 m Wasserfront
• privater Bootssteg mit Anlegestelle
• hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
• Luft-Wärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung, Kühlfunktion & Sommerbypass
• elektrische Raffstores
• Doppelgarage (6 × 7 m)
• Baujahr 2022 / Fertigstellung 2023

Das Grundstück wird über ein langfristiges Erbbaurecht genutzt. Dadurch ermöglicht sich der Zugang zu einer außergewöhnlichen Wasserlage bei deutlich geringerer Kapitalbindung im Vergleich zu einem Eigentumsgrundstück.

• monatliche Erbbaupacht: 1.576 €
• Restlaufzeit ca. 94 Jahre

Ein zum Objekt passendes Boot kann optional übernommen werden.

Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir vor einer Besichtigung um eine kurze Darstellung des geplanten Finanzierungskonzepts bzw. einen Eigenkapitalnachweis.

Weitere Unterlagen stellen wir gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Hinweis: Das Objekt wird bewusst inkognito angeboten. Das vollständige Exposé mit allen Details, Bildern und Grundrissen stellen wir nach persönlicher Anfrage und kurzer Finanzierungsabklärung zur Verfügung.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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