Apartment in Top-Lage von Sendling

920 €
Kaltmiete (netto)
30,42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9496882 Objektnummer: 424147
Balkon
Ausblick Hinterhof
Einbauküche
Gang

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 920 €
Nebenkosten 115 €
Heizkosten enthalten Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 30,42 m²
Zimmer 1
Baujahr 1971
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 120 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Super zentrale Lage direkt am Harras und trotzdem ruhig! Der Balkon geht zum Innenhof raus, es gibt ein großes Zimmer mit integrierter Einbauküche (kein Backofen und keine Spülmaschine) und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Platz für eine eigene Waschmaschine gibt es nicht, aber im Keller gibt es eine Waschmaschine mit Geldeinwurf.
Ein Kellerabteil gibt es nicht.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Es gibt einen schönen neuen Fußboden in Holzoptik, eine nagelneue Einbauküche, einen Balkon zum Hinterhof, einen Aufzug, Waschmaschinen mit Geldeinwurf im Keller.
Das Bad verfügt über WC, Waschbecken und Badewanne und eine kleine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermieter sind an langfristigen Mieter*innen interessiert, deshalb wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Die Stellung eines Nachmieters ist aber im Notfall möglich.

Indexmiete:
Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen.

Die Wohnung steht in Kürze zur Verfügung (01.04.26)

Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.

Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.

IMPRESSUM:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra, Aberlestraße 7, 81371 München
Tel: 089 89327499, 0174 1852474
Angela.wowra@aw-vermietungen.de
Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg

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Objektstandort
Kidlerstraße 38
81371 München - Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage ist top! Einkaufsmöglichkeiten, U- und S-Bahn fußläufig (am Harras) und trotzdem ruhig. Sendling ist ein gewachsenes schönes Viertel mit Altbauten, kleinen Straßen, Cafés, Läden und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
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Weitere Anbieterdaten

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