Charmante Wohnung mit Terasse,Aufzug,Fußbodenheizung,Kellerabteil+2xTG
460.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9496740
Objektnummer: 400526
WZ1
WZ2
K
WZ3
SZ1
SZ2
T1
T2
F1
F2
F3
AR1
B1
B2
K
2D-Grundriss
Grundriss nach Änderungen
Grundriss vor Änderungen
Kaufpreis
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Hausgeld | 340 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 60.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 79 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Hier wird eine Wohnung zum Verkauf angeboten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet ist.
-Der Verkauf ist provisionsfrei-
Die Wohnung bietet alle modernen Annehmlichkeiten.
-Die Wohnung befindet sich im 4. von 5 Stockwerken, sodass Sie im Sommer schöne Sonnenuntergänge genießen können.
-Einbauküche mit Geräten
-Aufzug
-Nur zwei Wohnungen auf derselben Etage.
-Südwestlage
-Die Wohnung hat insgesamt 76 m²
-Fußbodenheizung in jedem Zimmer
-Elektrische Rollos in jedem Zimmer
-Großzügige Terrasse mit Blick nach Westen
-Terrasse komplett überdacht und windgeschützt
-Markise mit Fernbedienung
-Großzügiger Kellerraum mit abgeschlossenem Bereich
-Ein Querriegelschloss
-Fliegengitter an allen Fenstern
-Waschraum im Kellerbereich
-Abstellraum für Fahrräder
-Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten und werden zusammen mit der Wohnung verkauft.).Der Parkplatz kann für 100 € pro Stellplatz vermietet werden, wenn er nicht benötigt wird.
-Erster Parkplatz neben dem Eingang
-Die auf den Bildern zu sehenden Möbel sind ebenfalls im Preis inbegriffen und ohne Aufpreis enthalten.
-Der Verkauf ist provisionsfrei-
Die Wohnung bietet alle modernen Annehmlichkeiten.
-Die Wohnung befindet sich im 4. von 5 Stockwerken, sodass Sie im Sommer schöne Sonnenuntergänge genießen können.
-Einbauküche mit Geräten
-Aufzug
-Nur zwei Wohnungen auf derselben Etage.
-Südwestlage
-Die Wohnung hat insgesamt 76 m²
-Fußbodenheizung in jedem Zimmer
-Elektrische Rollos in jedem Zimmer
-Großzügige Terrasse mit Blick nach Westen
-Terrasse komplett überdacht und windgeschützt
-Markise mit Fernbedienung
-Großzügiger Kellerraum mit abgeschlossenem Bereich
-Ein Querriegelschloss
-Fliegengitter an allen Fenstern
-Waschraum im Kellerbereich
-Abstellraum für Fahrräder
-Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten und werden zusammen mit der Wohnung verkauft.).Der Parkplatz kann für 100 € pro Stellplatz vermietet werden, wenn er nicht benötigt wird.
-Erster Parkplatz neben dem Eingang
-Die auf den Bildern zu sehenden Möbel sind ebenfalls im Preis inbegriffen und ohne Aufpreis enthalten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Der Verkauf der Wohnung ist nach dem 15.03.2026 vorgesehen.
Bei Interesse senden Sie bitte eine vollständige Käuferselbstauskunft.
Wir haben kein Interesse an einer Zusammenarbeit mit Immobilienagenturen.
Bemerkungen:
Der Verkauf der Wohnung ist nach dem 15.03.2026 vorgesehen.
Bei Interesse senden Sie bitte eine vollständige Käuferselbstauskunft.
Wir haben kein Interesse an einer Zusammenarbeit mit Immobilienagenturen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung war ursprünglich für 3 Zimmer geplant, aber auf Wunsch des ersten Eigentümers wurden Änderungen vorgenommen, um in jeder Hinsicht mehr Platz zu bieten. Wie im Grundriss dargestellt.
Natürlich kann sie je nach Geschmack und Wunsch verändert werden.
Preis VB.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung war ursprünglich für 3 Zimmer geplant, aber auf Wunsch des ersten Eigentümers wurden Änderungen vorgenommen, um in jeder Hinsicht mehr Platz zu bieten. Wie im Grundriss dargestellt.
Natürlich kann sie je nach Geschmack und Wunsch verändert werden.
Preis VB.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Fichtestr. 13
90489 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Fichtestr. 13
90489 Nürnberg
- Bayern
Eine der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg - Gärten bei Wöhrd.
In der Nähe des Stadtzentrums und des Wöhrdersees.
Schulen und Kindergärten in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist mit Straßenbahn, U-Bahn und Bus sehr gut.
Die nächste U-Bahn-Station ist ca. 700–750 m entfernt, eine zweite 1 km.
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist ca. 200–250 m entfernt.
Wöhrder See ca.300m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe des Stadtzentrums und des Wöhrdersees.
Schulen und Kindergärten in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist mit Straßenbahn, U-Bahn und Bus sehr gut.
Die nächste U-Bahn-Station ist ca. 700–750 m entfernt, eine zweite 1 km.
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist ca. 200–250 m entfernt.
Wöhrder See ca.300m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
27
Gepflegtes Resthof-Anwesen Ländliches Mehrgenerationen- ...
Land und Forstwirtschaft
32469 Petershagen
Dieses schöne Anwesen in ländlicher Lage von Petershagen-Heimsen bietet eine Gelegenheit für Eigennutzer, Selbstversorger, Mehrgenerationen-Konzepte oder Kapitalanleger. Objektinformationen: Durchdachte Doppelhaus – ...
309.000 €
Kaufpreis
keine Angabe
Gesamtfläche
9
Möblierte 2,5 Zi.- Whg. in Sachsenhausen
Wohnung
60598 Frankfurt am Main
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurter Bestlage Diese moderne Wohnung in Sachsenhausen-Süd vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Raumkonzept: Offener Wohn-/Essbereich für maximale Flexibilität. Ausstattung: ...
2.850 €
Warmmiete
67,98 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
24
Renditeobjekt / Kapitalanlage in Top-Lage
Hallen / Lager / Produktion
39128 Magdeburg
Bei der Immobilie handelt es sich um ein nahezu vollständig zu gewerblichen Zwecken vermietetes Rendite-Objekt. Es besteht aus einem Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle sowie Verkaufsräumen mit angrenzender ...
keine Angabe
Preis
2400 m²
Gesamtfläche
14
4,8% Rendite! Provisionsfrei! Ohne EK möglich! Schöne ...
Wohnung
72505 Krauchenwies-Ablach
Verkauft wird eine 2,5 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen. Hausmeisterservice vorhanden, somit entfällt die Reinigung des Treppenhauses, sowie der Winterdienst für die Mieter. Weiter ist ein ...
124.000 €
Kaufpreis
70,4 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
13
5,6% Rendite! Provisionsfrei! Ohne EK möglich! Schöne ...
Wohnung
72505 Krauchenwies-Ablach
Verkauft wird eine 1,5 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen. Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden, somit entfällt die Reinigung des Treppenhauses, sowie der Winterdienst für die Mieter. Weiter ...
96.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer