AIGNER - Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Königsplatz
2.250.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9496727
Objektnummer: 43147
Titelbild
Aussicht
Innenhof
Rückansicht
Innenstadtlage
Terrasse
Terrasse 2
Tor
Straße
Erdgeschoss Vorder- und Rückgebäude
Obergeschoss Vorderhaus
Obergeschoss Vorderhaus
Obergeschoss Rückgebäude
Keller Vorderhaus
Kellergeschoss Rückgebäude
Keller
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.250.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 450 m² |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Gesamtfläche | 811 m² |
| Bürofläche | 359 m² |
| Grundstücksfläche | 342 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde größtenteils 1959 errichtet. Lediglich die Aufstockung zu einem 1 Obergeschoss im Rückgebäude erfolgte 1973. Das Objekt verfügt über eine Mieterstruktur mit 10 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer Büroeinheit. Zusätzlich sind rund 300 m² Lager- und Kellerfläche über zwei Kellergeschosse verteilt. Das Gebäude wurde mit einer Zentralheizung mit Fernwärme ausgestattet.
Das Haus wurde über die Jahre stets in Stand gehalten und sehr gut verwaltet. Das Dach wurde bereits komplett erneuert. Ebenso sind sämtliche Fenster der Wohnungen komplett ausgetauscht.
Die Wohnungen wurden stetig bei Mieterwechsel instandgesetzt und zum sukzesive renoviert.
Das Haus wurde über die Jahre stets in Stand gehalten und sehr gut verwaltet. Das Dach wurde bereits komplett erneuert. Ebenso sind sämtliche Fenster der Wohnungen komplett ausgetauscht.
Die Wohnungen wurden stetig bei Mieterwechsel instandgesetzt und zum sukzesive renoviert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 96,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 96,7 kWh/(m²*a)
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Objektstandort
86150 Augsburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86150 Augsburg
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im direkten Stadtzentrum von Augsburg. Unmittelbar an der Fußgängerzone gelegen, ist der Hauptbahnhof innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen. Der zentrale Verkehrsknotenpunkt "Königsplatz" ist rund eine Gehminute entfernt.
Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit rund 265.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt in Bayern. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle.
Die Fuggerstadt gehört zu den ältesten Städten Deutschlands.
Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit rund 265.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt in Bayern. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle.
Die Fuggerstadt gehört zu den ältesten Städten Deutschlands.
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Über den Anbieter
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