Träume werden wahrl! 3 Zimmer mit Balkon neu saniert

616 €
Kaltmiete
850 €
Warmmiete
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9496708 Objektnummer: FM684
Bad
Bad
Dusche
Wanne
Waschbecken
Dorfkien . OG rechts
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkone
QR-Code

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 616 €
Warmmiete 850 €
Nebenkosten 234 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.232 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3
Baujahr 1938
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 24. 09. 2017
Gültig bis 2027-09-23
Baujahr (laut Energieausweis) 1938
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 81.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Träume werden wahr! 3 Zimmer mit Balkon neu saniert

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Genthin lässt keine Wünsche offen. Das Objekt befindet sich in der idyllischen Silva-Siedlung und wurde erst kürzlich im Jahr 2023 saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,00 m² auf bietet diese Wohnung genug Platz für Paare oder kleine Familien. Ein gemütliches Schlafzimmer läd zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster zu erholsamen Stunden in der Badewanne einlädt. Stellen Sie sich nur einmal vor, wie herrlich es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress einfach abzuspülen. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein frisches Gefühl im Badezimmer.

Auch ein Gäste-WC gehört zu dieser Wohnung, was besonders praktisch ist, wenn Gäste kommen oder man schnell mal eine kleine Pause vom Alltag braucht. Ein Highlight dieser Wohnung ist definitiv der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen bei einem Kaffee am Morgen oder lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen mit einem Glas Wein.

Die gehobene Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und PVC verleihen den Räumen einen edlen Charme und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich und lässt kalte Tage schnell vergessen. Dank der Gasbefeuerungsart ist die Heizung nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten und Fitnessstudios sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Ein Kino lädt zu gemütlichen Filmabenden ein und die Parks und Wälder in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Genthin selbst bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus, das in Notfällen schnell erreichbar ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte erreichen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer modernen Wohnung mit gehobener Ausstattung in einer attraktiven Wohngegend.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Dachboden
Keller
In den Decken vom Bad und Flur sind Lichtspots eingebaut, die die Räume noch heller und moderner erscheinen lassen. In der großen Küche wurde ebenfalls ein weißer Fliesenspiegel im modernen Design angebracht. Die Küche verfügt selbstverständlich über einen Spülmaschinen- und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Im Treppenhaus wurden sämtliche Steigleitungen wie Antennenanlage, Telefonanlage, Sprechanlage sowie DSL-Anschluss neu verlegt.
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Objektstandort
Große Waldstraße 60
39307 Genthin

Lage & Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule sowie Freizeitmöglichkeiten erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Bus oder dem PKW sind sie in 5 Minuten im Stadtzentrum von Genthin. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino Schwimmbad usw.

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Über den Anbieter

Immobilienmakler / Hausverwaltung Frank Müller
Geschwister-Scholl-Str. 28
39307 Genthin
Kontakt
Telefon +49 3933 803595
Mobil +49 177 3439012
Fax +49 3933 990834
Website www.fm-haus.de
Ansprechpartner/in
Herr Frank Müller

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