Helle freundliche sanierte** 3 Zimmer Wohnung im 1. OG *Tageslicht Bad***

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Hubertusweg 1 39307 Genthin

Frei ab: 01.04.2026

532 € Kaltmiete

710 € Warmmiete inkl. NK

8,68 € Preis/m² ca.

61,26 m²

Garten

Keller

Dachboden

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	532 €
Nebenkosten	178 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	710 €
Kaution	1.064 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,26 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1950
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sie mieten eine hübsche von Grunde auf sanierte 3 Raum- Wohnung mit separater großer Küche und modernem Tageslicht-Bad mit Dusche. Treten Sie ein und fühlen sie sich zu Hause.

Die Räume sind sehr hell gehalten und mit einem modernen, geschmackvollen Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet. Im Bad wurde ein modernes schwarz-weißes Fliesendesign verlegt. Vor und hinter dem Wohnhaus werden Rasenflächen mit Ruhezonen neu gestaltet.

Besichtigen Sie doch einfach einmal unsere Musterwohnung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja

In den Decken vom Bad und Flur sind Lichtspots eingebaut, die die Räume noch heller und moderner erscheinen lassen. In der großen Küche wurde ebenfalls ein weißer Fliesenspiegel im modernen Design angebracht. Die Küche verfügt selbstverständlich über einen Spülmaschinen- und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über Gas- Zentralheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Im Treppenhaus wurden sämtliche Steigleitungen wie Antennenanlage, Telefonanlage, Sprechanlage sowie DSL-Anschluss neu verlegt.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	22. 11. 2018
Gültig bis	2028-11-21
Baujahr (laut Energieausweis)	1950
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	116.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hubertusweg 1
39307 Genthin

Lage & Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule sowie Freizeitmöglichkeiten erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Bus oder dem PKW sind sie in 5 Minuten im Stadtzentrum von Genthin. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino Schwimmbad usw.