Exklusives Architektenhaus in Buchholz – ruhige Lage am Waldrand, stadtnah, provisionsfrei
698.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9496143
Objektnummer: 360934
Carport
Eingang
Küche mit Kochinsel
Gäste WC
Diele mit offener Treppe
Arbeiten / Gäste
Kind
Schlafzimmer
Grosses Bad
Grundriss Erggeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 907 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 62 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein sehr modernes, hochwertig ausgestattetes Architektenhaus, Baujahr 2012
4 Zimmer, Wohnfläche 164 m2, Nutzfläche 156 m2, Energieträger Gas, Fußbodenheizung,
offene, helle Bauweise mit großen, bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern
Grundstück 907 m2, voll erschlossen, Süd-/Westausrichtung.
Doppelcarport, Geräteschuppen, drei weitere PKW-Stellplätze
gepflegter Gartenbereich
4 Zimmer, Wohnfläche 164 m2, Nutzfläche 156 m2, Energieträger Gas, Fußbodenheizung,
offene, helle Bauweise mit großen, bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern
Grundstück 907 m2, voll erschlossen, Süd-/Westausrichtung.
Doppelcarport, Geräteschuppen, drei weitere PKW-Stellplätze
gepflegter Gartenbereich
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Raumaufteilung
Massiv, Stein auf Stein gebaut, WDVS, Pultdach
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit offener Holztreppe
- offener Wohn-/Essbereich mit großer, teilüberdachter Terrasse
- hochwertige Einbauküche von Nolte mit Kochinsel
- Bad mit Dusche und Duschabtrennung
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang
- Vorinstallation für Kaminofen, Edelstahl-Schornstein vorhanden
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice)
- großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
- keine Dachschrägen durch Pultdach, sichtbare Holzdeckenbalken, Raumhöhe bis 3,5 m
Weitere Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- helle Vinyl-Designböden
- Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung
- Endenergiebedarf 62,80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B
- Glasfaseranschluss / High Speed Internet
Besonderheiten:
- sehr gepflegt, keine Renovierung erforderlich
- Übergabe in Q3/2026 nach Vereinbarung
- stadt- und naturnahe, ruhige Lage in einer der besten Wohngegenden von Buchholz
- großzügige, helle Räume
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision
Hinweis:
Bitte beachten Sie: Für den Kauf ist eine gesicherte Finanzierung erforderlich.
Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen.
Kontakt & Besichtigung
Sind Sie an diesem exklusiven Einfamilienhaus in Buchholz interessiert?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Bemerkungen:
Ausstattung & Raumaufteilung
Massiv, Stein auf Stein gebaut, WDVS, Pultdach
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit offener Holztreppe
- offener Wohn-/Essbereich mit großer, teilüberdachter Terrasse
- hochwertige Einbauküche von Nolte mit Kochinsel
- Bad mit Dusche und Duschabtrennung
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang
- Vorinstallation für Kaminofen, Edelstahl-Schornstein vorhanden
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice)
- großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
- keine Dachschrägen durch Pultdach, sichtbare Holzdeckenbalken, Raumhöhe bis 3,5 m
Weitere Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- helle Vinyl-Designböden
- Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung
- Endenergiebedarf 62,80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B
- Glasfaseranschluss / High Speed Internet
Besonderheiten:
- sehr gepflegt, keine Renovierung erforderlich
- Übergabe in Q3/2026 nach Vereinbarung
- stadt- und naturnahe, ruhige Lage in einer der besten Wohngegenden von Buchholz
- großzügige, helle Räume
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision
Hinweis:
Bitte beachten Sie: Für den Kauf ist eine gesicherte Finanzierung erforderlich.
Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen.
Kontakt & Besichtigung
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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
21244 Buchholz
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
21244 Buchholz
- Niedersachsen
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden von Buchholz in der Nordheide – im Klecker Weg, direkt am Klecker Wald.
Die Lage ist sehr ruhig und naturnah, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt.
Die Hamburger Innenstadt ist in nur ca. 30 Minuten mit der Bahn oder dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A1 und A7 liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Buchholz bietet eine ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur: mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (darunter das Schulzentrum I) sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Innenstadt von Buchholz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Restaurants, Ärzten und Krankenhaus ist nur
etwa 2 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Frei- und Hallenbad, Tennis-, Padel- und Golfplätze, Kletter- und Boulderhalle sowie vielfältige Wander- und Radwege runden die hohe Lebensqualität ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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