Großzügiges Penthouse in Plagwitz

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04229 Plagwitz, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

1.350.000 € Kaufpreis

385 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.350.000 €
Hausgeld	500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	69.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	385 m²
Zimmer	7
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1925
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 385 qm-Wohnung in Leipzig-Plagwitz.

Provisionsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde von einem Selbstnutzer mit vielen Details ausgestattet und aufgewertet.
Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, modernem Kamin und auf Maß angepassten Bücherregalen.
Große Küche mit Kochinsel und 2 (!) Küchenzeilen. Extra-tiefe Granit-Arbeitsplatte. Miele und BSH-Einbaugeräte. Abluft nach Außen. Auf ganzer Breite ganz zu öffnende Falttür zur Loggia.
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Jacuzzi.
Freitragende Glastreppe vom 3. ins 4. OG. Teilweise Glasboden zum 4. OG bringt viel Licht in den Flur des 3. OG. Ein echter Blickfang.
Zwei Kamine. Ein großer Kamin im Wohnzimmer (3. OG) und Kaminofen (2. OG).
Zwei große Dachterrassen. Hofseitig mit großem Sonnensegel, das sich wie ein echtes Segel aufrollen läßt.
Alle Wände fein gespachtelt (keine Tapeten). Massiv-Eichenparkett mit 2,3 cm Dicke.
Ladesäule für e-Auto (11 kW).

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	91 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04229 Plagwitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Begehrte Lage, wenn man das aufstrebende Plagwitz sucht. Fußläufig in den (entstehenden) Park rund um den Plagwitzer Bahnhof.
Freier Blick Richtung Südwesten mit wunderschönen Sonnenuntergängen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse C

Die optional erhältliche Doppelgarage ist gefliest. Wegen der Extra-Tiefe können darin theoretisch sogar 4 kleine Autos geparkt werden. Real ist Platz für 2 Auto plus reichlich Stauraum.

Optional kann das gesamte Mehrfamilienhaus für 2,68 Mio. Euro gekauft werden (insg. 768 qm). Die weiteren 3 Wohnungen im Haus sind vermietet.

Bitte keine (!) Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.350.000 €
Hausgeld	500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	69.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0