Private Seeresidenz am Ruppiner See – Raum für Familie, Freunde und besondere Momente
1.790.000 €
Kaufpreis
1.016 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495893
Objektnummer: BB 188
Outdor Living KI Idee
Obere Terrasse KI
Im Sommer
Winterimpressionen am See
Vom Wasser aus gesehen
Der Steg
Der Steg
Restaurant
Dämmerung am See
Vom Denkmal aus gesehen
Abendstimmung
Schlafen Beispiel
Schlafen Beispiel
Schlafen Beispiel
Eingangshalle
Decoration
Bad Beispiel
Zukünftiger Wohnraum
Zukünftiger Wohnraum
Schulungsraum nebenan
Impressionen Theodors
Abendstimmung
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.790.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % incl. 19,00 % Mwst. nach Beurkundung zu zahlen. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 1.016 m² |
| Gesamtfläche | 1.300 m² |
| Grundstücksfläche | 1.231 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1998 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 11. 2016 |
| Gültig bis | 02.11.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106.2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
In absoluter Wasserlage am Ruppiner See eröffnet sich eine Immobilie, die weit mehr ist als ein Haus – sie ist ein Lebensort. Auf rund ca. 1.061 m² Gesamtfläche vereinen sich Großzügigkeit, Privatsphäre und die besondere Atmosphäre eines Anwesens direkt am See.
Die derzeit elf individuell geschnittenen Zimmer, viele mit Seeblick, Balkon oder Terrasse, bieten ideale Voraussetzungen für ein exklusives Mehrgenerationendomizil, ein Familienanwesen oder einen privaten Rückzugsort mit komfortabler Gästeunterbringung.
Die weitläufigen Aufenthaltsbereiche im Erdgeschoss – einst gastronomisch genutzt – eignen sich heute perfekt als repräsentative Wohn- und Essbereiche, Salon, Bibliothek oder privater Veranstaltungsraum. Die großzügige Terrasse mit Blick auf den See wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel.
Das bewusst pflegeleicht angelegte Grundstück ermöglicht maximale Freizeitqualität. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein Yachthafen, in dem perspektivisch ein Liegeplatz für eine kleine Yacht oder ein Motorboot, Hausboot realisierbar ist – ein seltenes Privileg in dieser Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Weitblick: an Familien, die Raum suchen, an Gastgeber mit Stil und an Persönlichkeiten, die das Besondere schätzen – direkt am Wasser, in einer der schönsten Lagen Brandenburgs. Eine Umnutzung zu Wohnnutzung wäre noch zu beantragen.
Die derzeit elf individuell geschnittenen Zimmer, viele mit Seeblick, Balkon oder Terrasse, bieten ideale Voraussetzungen für ein exklusives Mehrgenerationendomizil, ein Familienanwesen oder einen privaten Rückzugsort mit komfortabler Gästeunterbringung.
Die weitläufigen Aufenthaltsbereiche im Erdgeschoss – einst gastronomisch genutzt – eignen sich heute perfekt als repräsentative Wohn- und Essbereiche, Salon, Bibliothek oder privater Veranstaltungsraum. Die großzügige Terrasse mit Blick auf den See wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel.
Das bewusst pflegeleicht angelegte Grundstück ermöglicht maximale Freizeitqualität. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein Yachthafen, in dem perspektivisch ein Liegeplatz für eine kleine Yacht oder ein Motorboot, Hausboot realisierbar ist – ein seltenes Privileg in dieser Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Weitblick: an Familien, die Raum suchen, an Gastgeber mit Stil und an Persönlichkeiten, die das Besondere schätzen – direkt am Wasser, in einer der schönsten Lagen Brandenburgs. Eine Umnutzung zu Wohnnutzung wäre noch zu beantragen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 14 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein |
| Balkone | 1 |
| Garten |
Sonstige Informationen
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem
Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig.
Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde
mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das
vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben
zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer – für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Gewähr.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche
Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache –
jederzeit gern zur Verfügung.
Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem
Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig.
Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde
mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das
vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben
zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer – für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Gewähr.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche
Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache –
jederzeit gern zur Verfügung.
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Objektstandort
16818 Wustrau
- Brandenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
16818 Wustrau
- Brandenburg
Wustrau, ein idyllischer Ort direkt am Yachthafen des Ruppiner Sees, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Diese Lage schafft eine perfekte Umgebung für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen ermöglicht Wassersportbegeisterten einen unkomplizierten Zugang zu ihren Booten und lädt zu entspannten Segeltörns über den Ruppiner See ein. Die malerische Umgebung mit ihren weitläufigen Wasserflächen und grünen Uferbereichen sorgt für eine erholsame Atmosphäre, die zum Entschleunigen und Genießen einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist alles Nötige nur einen Katzensprung entfernt. Ein Supermarkt, der 24/365 Tage geöffnet hat, befindet sich praktisch um die Ecke und gewährleistet, dass Sie jederzeit Ihre Einkäufe erledigen können, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Diese praktische Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten macht das Leben in Wustrau besonders komfortabel.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die gut ausgebauten Wege und die naturbelassenen Landschaften laden zu Entdeckungstouren ein und ermöglichen es, die Schönheit der Region in vollen Zügen zu erleben.
Wustrau am Ruppiner See ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Genießen und Entspannen. Die ideale Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, macht diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück am Wasser.
Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen ermöglicht Wassersportbegeisterten einen unkomplizierten Zugang zu ihren Booten und lädt zu entspannten Segeltörns über den Ruppiner See ein. Die malerische Umgebung mit ihren weitläufigen Wasserflächen und grünen Uferbereichen sorgt für eine erholsame Atmosphäre, die zum Entschleunigen und Genießen einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist alles Nötige nur einen Katzensprung entfernt. Ein Supermarkt, der 24/365 Tage geöffnet hat, befindet sich praktisch um die Ecke und gewährleistet, dass Sie jederzeit Ihre Einkäufe erledigen können, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Diese praktische Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten macht das Leben in Wustrau besonders komfortabel.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die gut ausgebauten Wege und die naturbelassenen Landschaften laden zu Entdeckungstouren ein und ermöglichen es, die Schönheit der Region in vollen Zügen zu erleben.
Wustrau am Ruppiner See ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Genießen und Entspannen. Die ideale Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, macht diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück am Wasser.
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Über den Anbieter
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10119 Berlin
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| Telefon | 030 280 40 30 9 |
| Mobil | 00491737658181 |
Ansprechpartner/in
Uwe Zimmermann
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