Provisionsfrei: Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Büdelsdorf!

Dieses klassische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit rund 135 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die Aufteilung über Erd- und Obergeschoss ist klar strukturiert und alltagstauglich. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen voll nutzbaren und teilweise beheizten Keller sowie einen Dachboden, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche anbietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die unteren Räume und der Keller perfekt erreichbar sind.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Die Küche ist separat gehalten und bietet eine klassische, funktionale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.

Gegenüber der Küche liegt das Esszimmer, von dem aus ein besonderes Highlight des Hauses betreten wird: Das Kaminzimmer! Der offene Kamin schafft hier eine ganz besondere Atmosphäre und macht den Raum in der kalten Jahreszeit zu einem gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Das Badezimmer im Erdgeschoss erhöht den Komfort im täglichen Ablauf und wurde 2020 saniert.

Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot mit weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Bad im Obergeschoss mit separatem Gäste-WC sorgt für kurze Wege und eine praktische Trennung der Bereiche. Insgesamt ist es ein Haus, das sowohl im Familienalltag als auch bei Homeoffice-Bedarf überzeugende Möglichkeiten bietet.

Auch die Raumaufteilung im Keller zeigt sich durchdacht. Neben einem Abstellraum befindet sich ein beheizter Hobbyraum, in dem sich abseits der privaten Wohnbereiche feiern lässt. Ergänzt werden diese beiden Räume durch eine Vorratskammer und eine Waschküche, sowie dem Heizungsraum mit abgetrenntem Bereich für die Öltanks. Über eine Aussentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Und auch im Außenbereich zeigt sich das Objekt vielseitig. Der große Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gärtnerische Ideen.
Eine Garage mit Platz für 2-3 weitere PKW davor ist vorhanden, ebenso ein massiver Schuppen daneben, der sich als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum anbietet. Im rückwärtigen Garten befindet sich ein älterer, gemauerter Unterstand mit festem Dach, z.B. für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Sie legen Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline unter der Rufnummer 0800 - 6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.