STREIF baut Euer perfektes Zuhause
2.020.493 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495462
Objektnummer: AM74232004
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.020.493 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 2.605 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
STREIF-Villa 4: Exklusives Wohnen mit Flachdach, zwei Erkern, Galerie und Dachterrasse
Der Entwurf der exklusiven STREIF-Villa 4 bietet seinen Bewohnern zahlreiche luxuriöse Merkmale, darunter eine zweigeschossige Glasfront, einen zweigeschossigen Erker sowie einen eingeschossigen Erker mit einer einladenden Dachterrasse. Auch für dieses Modell stehen drei verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl: L, XL und XXL, die flexibel an den persönlichen Raumbedarf angepasst werden können.
In der Variante L bietet der Wohn-, Ess- und Kochbereich bereits großzügige 64,7 m², was für ein komfortables Wohnen sorgt. Besonders beeindruckend ist der Bereich vor der Glasfront, der sich ideal als stilvoller Essplatz eignet. Der weitläufige Wohnbereich lässt sich zudem durch eine zusätzliche Wand unterteilen, um beispielsweise einen weiteren Raum für ein Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer zu schaffen.
Im Obergeschoss ist die Galerie ein echtes Highlight, die das Gefühl vermittelt, sich in einem großen Wintergarten zu befinden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur möglichen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad.
STREIF-Villa 04
- Variante L: 184 m² / Hausmaße 11,83 x 11,205 m
- Variante XL: 194 m² / Hausmaße 12,455 x 11,83 m
- Variante XXL: 213 m² / Hausmaße 13,08 x 11,83 m
Der Entwurf der exklusiven STREIF-Villa 4 bietet seinen Bewohnern zahlreiche luxuriöse Merkmale, darunter eine zweigeschossige Glasfront, einen zweigeschossigen Erker sowie einen eingeschossigen Erker mit einer einladenden Dachterrasse. Auch für dieses Modell stehen drei verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl: L, XL und XXL, die flexibel an den persönlichen Raumbedarf angepasst werden können.
In der Variante L bietet der Wohn-, Ess- und Kochbereich bereits großzügige 64,7 m², was für ein komfortables Wohnen sorgt. Besonders beeindruckend ist der Bereich vor der Glasfront, der sich ideal als stilvoller Essplatz eignet. Der weitläufige Wohnbereich lässt sich zudem durch eine zusätzliche Wand unterteilen, um beispielsweise einen weiteren Raum für ein Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer zu schaffen.
Im Obergeschoss ist die Galerie ein echtes Highlight, die das Gefühl vermittelt, sich in einem großen Wintergarten zu befinden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur möglichen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad.
STREIF-Villa 04
- Variante L: 184 m² / Hausmaße 11,83 x 11,205 m
- Variante XL: 194 m² / Hausmaße 12,455 x 11,83 m
- Variante XXL: 213 m² / Hausmaße 13,08 x 11,83 m
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiesparhäuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteilen, Haustechnik, örtlich geltenden baulichen Vorschriften usw. können zusätzlich oder abweichende Leistungen bzw. die Anpassung der Grundrisse erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewerten werden.) Alle Angaben sind Circa-Werte.
Eine Zertifizierung in der Nachhaltigkeitsklasse ist ab der Premiumline möglich, die im Standard für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet ist. Hierfür können wir eine Ökobilanz (bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) erstellen, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den Richtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Auf Wunsch kann ergänzend auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (ebenfalls bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) geprüft und angeboten werden. Für das Erfüllen der Voraussetzungen ist eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren eine geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Villen bei Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline enthalten:
Inklusive gedämmte Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive Holzhaustür von KERA-Tür
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling
Inklusive Treppe aus eigener Produktion
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive Photovoltaikanlage 7,12 KWP
Inklusive Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Eine Zertifizierung in der Nachhaltigkeitsklasse ist ab der Premiumline möglich, die im Standard für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet ist. Hierfür können wir eine Ökobilanz (bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) erstellen, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den Richtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Auf Wunsch kann ergänzend auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (ebenfalls bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) geprüft und angeboten werden. Für das Erfüllen der Voraussetzungen ist eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren eine geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Villen bei Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline enthalten:
Inklusive gedämmte Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive Holzhaustür von KERA-Tür
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling
Inklusive Treppe aus eigener Produktion
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive Photovoltaikanlage 7,12 KWP
Inklusive Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
74232 Abstatt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74232 Abstatt
Abstatt ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Gelegen im malerischen Schozachtal am Fuße der Löwensteiner Berge, hat sich Abstatt in den letzten Jahrzehnten von einem idyllischen Winzerdorf zu einem international bedeutenden Technologiestandort entwickelt. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Abstatt sowie den Ortsteilen Happenbach und Vohenlohe.
Ein entscheidender Standortfaktor ist der direkte Anschluss an die Autobahn A81 (Heilbronn-Stuttgart) über die Anschlussstelle Ilsfeld/Abstatt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 30 Minuten, Heilbronn in nur 10-15 Minuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen binden Abstatt an die Stadtbahn-Knotenpunkte in Heilbronn und an die Bahnhöfe der Umgebung an. Abstatt verfügt über eine gute Infrastruktur mit modernen Supermärkten, Fachgeschäften, mehreren Allgemeinärzten, Zahnärzten und einer Apotheke.
Abstatt bietet Kleinkindbetreuung und mehrere Kindergärten mit flexiblen Öffnungszeiten an. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) befinden sich in den Nachbarstädten Beilstein (Herzog-Christoph-Gymnasium), Ilsfeld oder Heilbronn und sind bestens durch Schulbusse erschlossen.
Die Gemeinde ist international bekannt als Sitz von Bosch Engineering und Bosch Motorsport. Der riesige Entwicklungsstandort auf dem "Abstatter Berg" prägt die lokale Wirtschaft und zieht hochqualifizierte Fachkräfte aus aller Welt an. Abstatt ist eine traditionsreiche Weinbaugemeinde (Weinbaubereich Württembergisch-Unterland). Die Lagen rund um die Burg Wildeck bringen hervorragende Weine hervor. Das weithin sichtbare Wahrzeichen Burg Wildeck ist heute Sitz einer staatlichen Weinbau-Versuchsanstalt. Der angrenzende ökologische Weinlehrpfad ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger. Der nahegelegene Annasee und die Wanderwege in den Löwensteiner Bergen bieten ideale Bedingungen für Erholungssuchende, sowie zum Wandern und Fahrrad.
Hervorragende Sportanlagen, ein gepflegtes Ortsbild und hohe Investitionen in die Lebensqualität, sowie die gute Anbindung an die A81 machen Abstatt zu einem attraktiven Wohnort, der eine Kombination aus dörflicher Idylle mit Weinbergen und dem Flair eines modernen, internationalen Technologiezentrums bietet.
Ein entscheidender Standortfaktor ist der direkte Anschluss an die Autobahn A81 (Heilbronn-Stuttgart) über die Anschlussstelle Ilsfeld/Abstatt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 30 Minuten, Heilbronn in nur 10-15 Minuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen binden Abstatt an die Stadtbahn-Knotenpunkte in Heilbronn und an die Bahnhöfe der Umgebung an. Abstatt verfügt über eine gute Infrastruktur mit modernen Supermärkten, Fachgeschäften, mehreren Allgemeinärzten, Zahnärzten und einer Apotheke.
Abstatt bietet Kleinkindbetreuung und mehrere Kindergärten mit flexiblen Öffnungszeiten an. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) befinden sich in den Nachbarstädten Beilstein (Herzog-Christoph-Gymnasium), Ilsfeld oder Heilbronn und sind bestens durch Schulbusse erschlossen.
Die Gemeinde ist international bekannt als Sitz von Bosch Engineering und Bosch Motorsport. Der riesige Entwicklungsstandort auf dem "Abstatter Berg" prägt die lokale Wirtschaft und zieht hochqualifizierte Fachkräfte aus aller Welt an. Abstatt ist eine traditionsreiche Weinbaugemeinde (Weinbaubereich Württembergisch-Unterland). Die Lagen rund um die Burg Wildeck bringen hervorragende Weine hervor. Das weithin sichtbare Wahrzeichen Burg Wildeck ist heute Sitz einer staatlichen Weinbau-Versuchsanstalt. Der angrenzende ökologische Weinlehrpfad ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger. Der nahegelegene Annasee und die Wanderwege in den Löwensteiner Bergen bieten ideale Bedingungen für Erholungssuchende, sowie zum Wandern und Fahrrad.
Hervorragende Sportanlagen, ein gepflegtes Ortsbild und hohe Investitionen in die Lebensqualität, sowie die gute Anbindung an die A81 machen Abstatt zu einem attraktiven Wohnort, der eine Kombination aus dörflicher Idylle mit Weinbergen und dem Flair eines modernen, internationalen Technologiezentrums bietet.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
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