Familienhaus in Balingen: komplett saniert, sofort bezugsfrei, ohne Makler
389.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495423
Objektnummer: 416211
Einrichtungsbeispiel
Küche
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Schlafzimmer
Einrichtungsbeispiel
Balkon
Gäste-WC
Badezimmer
Kinderzimmer
Einrichtungsbeispiel
Büro/Kinderzimmer
Garten/Terasse
Kaufpreis
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksfläche | 249 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Einziehen statt sanieren – hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus in Balingen-Endingen
Zum Verkauf steht ein vollständig und hochwertig saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Balingen-Endingen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ist sofort bezugsfertig – ideal für Paare oder Familien, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Umfangreiche Sanierung & Ausstattung:
- alle Innenwände neu verputzt
- neue, hochwertige Bodenbeläge
- moderne Fenster mit guter Wärmedämmung
- komplette, zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig)
- neue Buderus-Heizkörper
- neue Innentüren
- frisch renoviertes Badezimmer sowie separates Gäste-WC
- hochwertige Viessmann Öl-Niedertemperaturheizung (Baujahr 2012)
- insgesamt sehr gepflegter und hochwertiger Gesamtzustand
Besondere Pluspunkte:
- sonniger Garten mit Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
- zusätzlicher Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- separater Schuppen-/Abstellbereich, vielseitig nutzbar (z. B. für Fahrräder, Gartengeräte oder als Stauraum)
- eigene Garage – praktisch und komfortabel
- ruhige Wohnlage in angenehmem Umfeld
- gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung in der Nähe
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Sanierungsrisiken direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Hinweis:
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Zum Verkauf steht ein vollständig und hochwertig saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Balingen-Endingen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ist sofort bezugsfertig – ideal für Paare oder Familien, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Umfangreiche Sanierung & Ausstattung:
- alle Innenwände neu verputzt
- neue, hochwertige Bodenbeläge
- moderne Fenster mit guter Wärmedämmung
- komplette, zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig)
- neue Buderus-Heizkörper
- neue Innentüren
- frisch renoviertes Badezimmer sowie separates Gäste-WC
- hochwertige Viessmann Öl-Niedertemperaturheizung (Baujahr 2012)
- insgesamt sehr gepflegter und hochwertiger Gesamtzustand
Besondere Pluspunkte:
- sonniger Garten mit Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
- zusätzlicher Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- separater Schuppen-/Abstellbereich, vielseitig nutzbar (z. B. für Fahrräder, Gartengeräte oder als Stauraum)
- eigene Garage – praktisch und komfortabel
- ruhige Wohnlage in angenehmem Umfeld
- gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung in der Nähe
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Sanierungsrisiken direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Hinweis:
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
72336 Balingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
72336 Balingen
- Baden-Württemberg
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Endingen der Kreisstadt Balingen.
Endingen zählt zu den beliebten Wohnlagen Balingens und überzeugt durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Balinger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile und Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Region Zollernalbkreis.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause mit gleichzeitig guter Infrastruktur suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Endingen zählt zu den beliebten Wohnlagen Balingens und überzeugt durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Balinger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile und Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Region Zollernalbkreis.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause mit gleichzeitig guter Infrastruktur suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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