kleine Stadtvilla in Klingenthal im Vogtland

08248 Klingenthal, Sachsen
98.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
6
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 98.000 €
Maklerprovision3.570,-€ Festprovision incl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche95 m²
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche125 m²
Grundstücksfläche560 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1927
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Einfamilienhaus in Klingenthal im Vogtland zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Sollte das Anfrageformular nicht funktionieren oder Sie aufgefordert werden "sich zu qualifizieren" und weitere Daten von sich preiszugeben, nutzen Sie einfach unser eigenes Anfrageformular über unsere Homepage www.hoeber-immo.de!

Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattungsmerkmale

KellerJa
Diese hübsche kleine Stadtvilla wurde 1927 in Massivbauweise errichtet.
Sie ist voll unterkellert und hat im Erdgeschoss zwei sowie im Obergeschoss drei Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat ein Zimmer.
Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Fenster sind teilweise Kunststofffenster bzw. Holzfenster.
Das Haus bedarf hinsichtlich der Elektro- und Sanitärausstattung sowie Heizungsanlage einer Erneuerung.
Die ehemals zur Heizung verwendeten Öl-Einzelöfen wurden entfernt.
Im Garten befindet sich ein Schuppen.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 387.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-02-05
Baujahr (laut Energieausweis)1927
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf387.20
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl, Elektro

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08248 Klingenthal – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Klingenthal ist eine Große Kreisstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Südosten des sächsischen Vogtlandkreises. Sie befindet sich im Musikwinkel im Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Die Stadt erlangte Bekanntheit durch den Musikinstrumentenbau, als Ferienort im Vogtland und als Wintersportort.

Mit einer großen Vielfalt an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wird die Entwicklung zu einer attraktiven Tourismusregion begleitet. So laden das Musik- und Wintersportmuseum sowie das Harmonikamuseum mit Mundart- und Erlebnisraum stets zu wechselnden Ausstellungen ein. In der Sparkasse Vogtland Arena, eine der modernsten Großschanzen Europas, erlebt man Skispringer aus zahlreichen Nationen hautnah.

Klingenthal ist auch ein zentraler Ausgangspunkt für Wanderungen oder Ausflüge mit dem Rad für die in unmittelbarer Umgebung befindlichen reizvollen Facetten des Vogtlandes bis in das Erzgebirge und nach Böhmen. Einzigartig sind die drei zertifizierten Wanderwege – der Höhensteig, der Vogtland Panorama Weg und der Kammweg (Teil des Europäischen Fernwanderweges E3).

Im Winter steht ein top ausgebautes Loipennetz zur Verfügung. Alpine Skifahrer und Snowboarder kommen an den Abfahrtshängen in Mühlleithen und der Jägerstraße auf ihre Kosten.
Quelle: www.klingenthal.de

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 387.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ansprechpartner/in: Herr Marco Höber
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