Vierseithof in Leipzig-KnautkleebergKnauthof

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04249 Leipzig / Knauthain, Sachsen

Auf Anfrage Kaufpreis

500 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	3,57% incl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	500 m²
Grundstücksfläche	2.470 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Im Kundenauftrag bieten wir diesen Vierseithof in Leipzig-Knautkleeberg/Knauthain zum Kauf an.
Die Immobilie ist in der Denkmalliste enthalten,
Der Grund für den Denkmalstatus des Hofes ist, dass es der einzige, noch relativ gut und komplett erhaltene Vierseitenhof in Leipzig ist.
Ein Ausbau auch der Nebengebäude zu Wohnzwecken ist möglich.
Der Kaufpreis resultiert aus dem aktuellen Bodenrichtwert der vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig mit 300,-€/m² festgestellt wurde sowie den aktuellen Wert der Wohn- und Nebengebäude!

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattungsmerkmale

Wohnhaus und Nebengebäude sind sanierungsbedürftig Heizung ist im Wohnhaus/EG eingebaut, (KAGO- Brennwerttherme)
Schornstein wurde dafür saniert, in der Küche existiert ein bis zuletzt genutzter Küchenherd (für Holz und Kohle) aus neuerer Zeit.
vor ca. 20 Jahren wurden im Wohnhaus neue Alufenster eingebaut (Schüco).
Wasser, Strom, Gas sowie Glasfaserkabel für Telefon liegt an.

Energie

Heizungsart	Ofen, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04249 Leipzig / Knauthain – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Knautkleeberg liegt im Südwesten Leipzigs etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Er ist der erste der südwestlichen Stadtteile, die man hinter einer Bebauungslücke südlich von Großzschocher erreicht und die sich als „hinter den Pappeln“ bezeichnen. Knautkleeberg liegt am westlichen Rand der Elsteraue. Direkt am Ortsrand verläuft der Knauthainer Elstermühlgraben, etwas östlicher die Weiße Elster.

Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet mit Bauten aus verschiedenen Epochen. Auf die dörfliche Vergangenheit weisen noch einige Anwesen um den alten Dorfkern in der Nähe der ehemaligen Mühle hin. Neben städtisch geprägten Mietshäusern vom Beginn des 20. Jahrhunderts finden sich auch zahlreiche Villen aus dieser Zeit, die den Drang der begüterten Leipziger ins Grüne dokumentieren. Aber auch nach 1990 entstanden zahlreiche Einfamilienhäuser, nicht zuletzt wegen der naturnahen Lage des Ortes zur Auenlandschaft und zum Cospudener See.

Sonstige Informationen

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www.hoeber-immo.de

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Ansprechpartner/in: Herr Marco Höber

00493514241283

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

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Marco Höber Immobilien

Freiligrathstr. 7, 01157 Dresden

Mobilnummer	004915114931700
Website	www.hoeber-immo.de

Fax	0351-4241284
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis nach § 34c GeWO durch die Stadt Dresden, Ordnungsamt, 01067 Dresden
USt.-IdNr	USt.ID: DE223908921