Attraktives Baugrundstück in zentraler Ortslage von Hessisch Oldendorf

Grundstück mit Entwicklungspotenzial

In gewachsener und gut angebundener Ortslage von Hessisch Oldendorf präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.548 m² als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem kleineren Mehrfamilienhaus bebaut. Die bestehende Bebauung bietet kurzfristige Nutzungsmöglichkeiten, eröffnet jedoch insbesondere durch einen möglichen Abriss attraktive Perspektiven für eine wirtschaftlich interessante Neubebauung.

Der Abriss der aktuell auf dem Grundstück befindlichen Immobilie kann, auf Wunsch des Erwerbers, vom Verkäufer übernommen werden.


Baurechtliche Kennzahlen & Entwicklungsmöglichkeiten

Grundstücksgröße: 1.548 m²

Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (ca. 619m² bebaubare Fläche)

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 (Maximal zulässige Geschossfläche: ca. 1.238 m²)

Diese Kennzahlen ermöglichen eine effiziente Ausnutzung des Grundstücks und bieten ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnbauprojekt.

Besonders hervorzuheben ist ein bereits genehmigter Bauantrag zur Errichtung eines 11-Familienhauses in zweieinhalbgeschossiger Bauweise. Damit liegt eine sofort umsetzbare und durchdachte Projektplanung vor – ein erheblicher Zeit- und Planungsvorteil.

Alternativ ist – abhängig von der individuellen Planung – auch eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem großzügigen Zweifamilienhaus oder einer kleineren Mehrfamilienlösung denkbar. Das Grundstück bietet somit Flexibilität sowohl für renditeorientierte Konzepte als auch für private Wohnträume.

Lage innerhalb des Ortes

Das Grundstück befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb des Stadtgebiets von Hessisch Oldendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein klarer Standortvorteil für zukünftige Bewohner.



Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit bestehender Bebauung, genehmigter Projektplanung für ein 11-Familienhaus und attraktiven Alternativoptionen – in guter Lage von Hessisch Oldendorf.

Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die auf der Suche nach einem realisierbaren Wohnbauprojekt mit überzeugendem Entwicklungspotenzial sind.

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