3-Zimmer-Altbauwohnung in Prenzlauer Berg

825.000 €
Kaufpreis
104,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494664 Objektnummer: 1993

Kaufpreis

Kaufpreis 825.000 €
Kaufpreis pro m² 7890,21 €
Hausgeld 380 €
Maklerprovision 2,975% of the purchase price

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 104,56 m²
Zimmer 3
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-12-05
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 135.57 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Beschreibung der Immobilie

Direkt am Helmholtzplatz gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Prenzlauer Bergs. Die Umgebung bietet eine lebendige, zugleich aber nachbarschaftlich geprägte Atmosphäre. Bekannt ist das Viertel für seine grünen Plätze, Cafés, Boutiquen und seine besonders familienfreundliche Stimmung. Dank der nahegelegenen Tram- und U-Bahn-Linien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass man schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie der wöchentliche Markt sind bequem fußläufig erreichbar – ein Wohnort, der Komfort und Charme ideal verbindet.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Informationen zu Immobilienpreisen in Berlin sowie zum Kaufprozess in Deutschland steht Ihnen das Team von First Citiz gerne zur Verfügung.
Typisch für den Altbau präsentiert sich die Wohnung mit hohen Decken, Dielenböden und großen Fensterflächen, die für eine freundliche, helle Atmosphäre sorgen. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design. Weitere Einbauschränke im Flur und im Arbeitszimmer sorgen für praktischen Stauraum.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen im Altbau schätzen.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Fahrstuhl
Keller
✅ Am Helmoltzplatz!
✅ Ideal für Paare oder kleine Familien
✅ Großzügiger, vielseitig nutzbarer Wohnbereich
✅ Separate Küche mit Einbauten
✅ Badezimmer mit Badewanne & Dusche
✅ Hohe Decken & originale Dielenböden
✅ Große, lichtdurchflutete Fenster
✅ Praktischer, gut durchdachter Grundriss
✅ Altbauwohnung im 4. Stock mit Aufzug
✅ Drei gut geschnittene Zimmer

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
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Objektstandort
10437 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Berlins. Geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßen sowie zahlreichen Boutiquen und Cafés verbindet das Viertel urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die nahegelegene Kastanienallee ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und lädt mit Designerläden, trendigen Bars und ausgezeichneten Restaurants zum Flanieren ein.

Ein kulturelles Highlight ist die Kulturbrauerei nahe der Schönhauser Allee – eine ehemalige Brauerei, die heute ein vielfältiges Angebot aus Kino, Veranstaltungen, Gastronomie, Sport und Einzelhandel bietet. Besonders beliebt sind die regelmäßig stattfindenden Events sowie der atmosphärische Weihnachtsmarkt.

Erholung im Grünen bietet der fußläufig erreichbare Mauerpark, der mit seinem bekannten Flohmarkt und dem sonntäglichen Open-Air-Karaoke im Sommer Besucher aus ganz Berlin anzieht.

Zahlreiche innovative Unternehmen, darunter auch Home24, haben sich in diesem dynamischen Umfeld angesiedelt. Prenzlauer Berg genießt heute eine hohe internationale Bekanntheit und gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.

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Über den Anbieter

First Citiz GmbH
Pappelallee 11
10437 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Dhaker Haj-Ali
Weitere Anbieterdaten

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