Schöne und gepflegte Wohnung Zetrumsnah
750 €
Kaltmiete (netto)
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494648
Objektnummer: 433717
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Flur
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 750 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 2.250 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1929 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 129 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kaiser-Friedrich-Straße 90 in 75175 Pforzheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie viele große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Einen Kellerabteil gibt es dazu.
Die Wohnung wurde im Zuge der Modernisierung mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt – ein klarer Vorteil für niedrige Energiekosten und individuellen Heizkomfort. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1929, wurde jedoch im Laufe der Zeit umfassend modernisiert: unter anderem wurden neue Fenster eingebaut und die Fassade teilweise erneuert.
Die Wohnung wurde im Zuge der Modernisierung mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt – ein klarer Vorteil für niedrige Energiekosten und individuellen Heizkomfort. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1929, wurde jedoch im Laufe der Zeit umfassend modernisiert: unter anderem wurden neue Fenster eingebaut und die Fassade teilweise erneuert.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, welche Folgendes beinhaltet:
✔ Kühlschrank
✔ Waschmaschine
✔ Trockner
✔ Geschirrspüler
Die Ausstattung kann auf Wunsch mit oder ohne Möbel übergeben werden, so dass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger flexibel entscheiden können.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Helle Zimmer mit großen Fensterflächen
•Separate Küche mit Einbauküche
•Bad mit moderner Ausstattung
•Gasetagenheizung (neu)
•Gepflegter Zustand insgesamt
⸻
📌 Zusammenfassung
•Objekt: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m²
•Etage: 4. OG
•Baujahr: 1929 (modernisiert)
•Heizung: Neue Gasetagenheizung
•Lage: Kaiser-Friedrich-Straße 90, 75175 Pforzheim
•Ausstattung: voll ausgestattete Küche (inkl. Geräte)
•Optional: Möblierung kann übernommen oder entfernt werden
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, welche Folgendes beinhaltet:
✔ Kühlschrank
✔ Waschmaschine
✔ Trockner
✔ Geschirrspüler
Die Ausstattung kann auf Wunsch mit oder ohne Möbel übergeben werden, so dass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger flexibel entscheiden können.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Helle Zimmer mit großen Fensterflächen
•Separate Küche mit Einbauküche
•Bad mit moderner Ausstattung
•Gasetagenheizung (neu)
•Gepflegter Zustand insgesamt
⸻
📌 Zusammenfassung
•Objekt: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m²
•Etage: 4. OG
•Baujahr: 1929 (modernisiert)
•Heizung: Neue Gasetagenheizung
•Lage: Kaiser-Friedrich-Straße 90, 75175 Pforzheim
•Ausstattung: voll ausgestattete Küche (inkl. Geräte)
•Optional: Möblierung kann übernommen oder entfernt werden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Kaiser-Friedrich-Str. 90
75172 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kaiser-Friedrich-Str. 90
75172 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage von Pforzheim, einer Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg, am nördlichen Rand des Schwarzwalds zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Pforzheim wird auch als „Goldstadt“ bezeichnet, da es historisch für seine traditionelle Schmuck- und Uhrenindustrie bekannt ist – ein bedeutender Standort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen im nahen Umfeld aus. Ebenso sind Nahverkehrsanbindungen und Schulen gut erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen im nahen Umfeld aus. Ebenso sind Nahverkehrsanbindungen und Schulen gut erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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